kiracı işyerini nasıl kiraya verir

Kiracının işyerini kiraya vermesi mümkün müdür?

Taşınmaz kiralamalarında kiracı ile taşınmaz mal sahibi arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. İmzalanan bu sözleşme ile taraflar birtakım hak ve sorumluluklara da sahip olmuş oluyor.

Sözleşmede kira ile ilgili esaslara, kira bedeline kiracının ve mal sahibinin hak ve sorumluluklarına ilişkin bilgilere yer veriliyor. Peki, kiracının işyerini kiraya vermesi mümkün müdür?

Yapılan kira sözleşmesinde "başkasına kiraya veremez" diye bir madde olmaması halinde kiracı işyerini bir başkasına kiraya verebiliyor.

Ancak kiracının işyerini kiraya verebilmesi için, taşınmaz mal sahibinden izin alması gerekiyor.

Kira ilişkisinin devri

Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.

Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya...