kiracının aidat borcundan mal sahibinin sorumluluğu

Kiracının sorumlu olduğu giderler nelerdir?

Kira hukukuna göre kiracılar bazı giderleri ödemek ile sorumlu oluyor. Bu giderlerin başında, "apartman aidatı" geliyor. Kiracının faydalanmış olduğu; apartmanda sunulan günlük hizmetlerin giderleri kiracının ödemesi gerekiyor.

Buna karşın kiracısı olduğu anagayrimenkulde yapılan kalıcı tadilatlar ve yeniliklerin giderlerini ise ev sahibi ödemek ile yükümlü oluyor. Kiracının sorumlu olduğu giderler Borçlar Kanunu kapsamında şu şekilde sıralanıyor:

Kiracının borçları

I. Kira bedelini ödeme borcu

1. Genel olarak

MADDE 313- Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

2. İfa zamanı

MADDE 314- Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

3. Kiracının temerrüdü

MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya...