kiraya verilen işyerinin tahliyesi

Kiradaki işyerinin tahliyesi!

Konut ve çatılı işyeri kiralamaları ile ilgili esaslar Yeni Borçlar Kanununda düzenleniyor. Kanun kapsamında kiraya veren ile kiracının haklarına yer veriliyor. İşyeri sahibi istediği zaman kiracısını çıkaramadığı gibi; kiracının kira borcunu ödememesi halinde, işyeri sahibi kiracısından tahliyesini isteme hakkına sahip oluyor.

Çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. 

Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra,...