konut fiyatları son durum 2021

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ekonomistleri son Çalışma Tebliği’nde konut fiyatları ile finansman koşulları arasındaki ilişkiyi analiz etti. Bloomberg'te yer alan habere göre; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ekonomistlerinin araştırmasına göre, yıllık konut kredisindeki 1 puanlık düşüş, fiyatlarda yüzde 2,1’lik yükselişe sebep oluyor. 

Araştırmada kamu bankalarının 2020 yazında konut kredisi faiz oranlarını ani şekilde indirmesi dışsal bir şok olarak kullanıldı.

Yusuf Emre Akgündüz, Özlem Dursun-de Neef, Yavuz Selim Hacıhasanoğlu ve Fatih Yılmaz tarafından hazırlanan tebliğe göre; yıllık faiz oranlarındaki 1 puanlık düşüş, konut fiyatlarında yüzde 2,1 artışa sebep oluyor. Kamu bankalarının düşük faizli kredileri ile satın alınan evlerin metrekare fiyatı, özel bankaların fonladığı evlere göre yüzde 3,22 daha yukarıda gerçekleşti.

Düşük faizli kredilerin bir başka sonucu da talep artırıcı etki...