medeni kanun kanuni ipotek

Kanuni ipotek tesisi!

Türk Medeni Kanununda yer alan hükümlere göre kanuni ipotek tesisi, tescile tâbi olmayan kanunî ipotek ve tescile tabi kanuni ipotekler olmak üzere iki şekilde ele alınıyor. Kanuna göre, hangi alacaklıların kanuni ipotek hakkının tescilini isteyebilecekleri ve tescile tâbi olmayan kanunî ipoteklerin neler olduğu aşağıda sıralanıyor:

Kanuni ipotek hakkı

I. Tescile tâbi olmayan kanunî ipotek

Kanunî ipotek haklarının doğumu, aksi kanunda öngörülmüş olmadıkça, tapu kütüğüne tescil edilmelerine bağlı değildir.

II. Tescile tâbi kanunî ipotekler

Hâller

Aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler:

1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı,

2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları,

3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek...