müteahhit sözleşmesinin feshedilmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhit sorunu!

Arsa sahibi ile müteaahit firma arasında noter huzurunda yapılan anlaşma olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin ve müteahhitin hak ve sorumlulukları belirtiliyor.

Sözleşmede, sözleşmesinin fesih edilmesi, inşaatın yarım kalması halinde arsa sahibinin hakları, inşaat şirketinin yapılan inşaata ilişkin arsa sahibinden ne alabileceği ve bir başka müteahhitle inşaata nasıl devam edileceğinin de açıkça belirtilmesi gerekiyor.

Bu bilgilerin sözleşmede net olmaması durumunda; kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhit sorunu yaşanabiliyor. Sözleşmenin fesh edilmesi kararı alındığında, müteahhit borçlarını ödemek ile yükümlü oluyor. 

2886 sayılı kanununun 62'nci maddesinde hesabın genel hükümlere göre tasfiye edileceği ifade edildiğinden, Borçlar Kanunu'nun 188'nci maddesi uygulanmak suretiyle ileriye ve geriye yönelik zararlar kusurlu müteahhitten isteniyor.

Müteahhit veya müşterinin sözleşmenin bozulmasına neden olması:

Madde 62 – Sözleşme yapıldıktan sonra...