önalım hakkı davası kanun Haberi
Önalım hakkı davası
Taşınmazın parçalanmasına önlemek, yani payların olabildiğince paydaşlar elinde toplanmasını sağlamak ve paydaşlar arasında öteden beri varolan ilişkileri sürdürerek yabancı bir kişinin araya girmesine engel olmak amaçlarını güden önalım hakkı, süresinde kullanılması ile davacı/davalı arasında bir satış sözleşmesi ilişkisi doğuyor. Bunun açık anlamı; davacının, önalım bedelini yatırmak koşuluyla, önalımlı payı satın alma hakkını kazanmasıdır. Bu nedenle, davacılara süresinde kullanılmak üzere kazanılan önalım hakkı konusunun sonradan diğer paydaşa satılmış olması davacıların bu hakkını ortadan kaldırmıyor. Medeni Kanun madde 734/I’e göre, “Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır”. Önalım davasının tarafları ise şöyle;
- Davacı
Önalım davasının davacısı, paylı mülkiyete konu taşınmazda payını üçüncü kişiye satan paydaş olarak karşımıza çıkıyor. Paydaşların tamamının birlikte bu davayı açma zorunlulukları olmadığı için ayrı ayrı dava...
