ortak alanlar nasıl kullanılmalı

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri haricinde kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya yararlanmayı sağlayan yerleri ‘ortak yerler’ olarak tanımlanıyor. Milliyet'te yer alan habere göre; Kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki yararlanma haklarına da ‘kullanma hakkı’ deniliyor. Ortak yerlerin konusu sözleşme ile ifade ediliyor. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, koridorlar, kapıcı daire veya odaları, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su saatlerinin korunmasına yönelik kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, su depoları, sığınaklar, yangın emniyet merpenleri ortak alanlar arasında yer alıyor. Bu yerler, kanun gereğince ortak yer sayılıyor, değiştirilemiyor.

Arsa payı esas alınıyor 

Dairelerin dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilen olan kömürlük, otopark gibi eklentiler ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası olarak kabul ediliyor...