site yönetimini kim yapar

1.    Site yönetimi kat maliklerince yapılır. Kat malikleri kurulu yönetim planındaki hükümlere göre yönetimi kurar ve yönetici-denetici ataması yaparak, site yönetimini yapar. 

2.    Kanunun amir maddesi, (KMK madde27): “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.”

3.    Kat malikleri bu yönetim yetkisini, yönetim planı üzerinden temsilciler kuruluna verebilir.

4.    Kat malikleri kurulunun aldığı karalar tüm mevcut ve sonrasında herhangi bir yolla malik olmuş, olacak kişileri bağlar. Maliklere düşen bun kararlara muhalefet etmek değil, kararların iptali için mahkemeye başvurmaktır. 

5.    Kat malikler kurulu, yönetim iradesidir ve üstünde herhangi bir kurul yoktur. Bu kararlar yine kurulca değiştirilmemiş  veya kurulca/mahkemece iptal edilmediği sürece geçerlidir.

6.    Yönetim planında, KMK madde 73’de belirtildi şekilde, oturum oluşuncaya kadar, site yönetiminin...