site yönetimleri Nihat Dönmez site yönetimi

Site sakinleri memnuniyeti ve emlak değerini artırıcı,  hukuki-mali-idari-sosyal yapısalda tasarlanmış vizyonu personel-malzeme-eğitim-prosedür organizasyonunda, daha temiz-daha bakımlı-daha güvenli- daha şeffaf bir yaşam-ikamet  atmosferi  için sahaya yansıtacak operasyonlar yapmak site yönetiminin amacıdır.

Bu amaçta da görüleceği gibi; bir yönetim söz konusu değildir, söz konusu olan hizmettir… Zaten sitedeki malik-sakinler de yönetilmek değil, hizmet almak isterler… Tüm bu gerçeklere rağmen; site yönetimleri literatürüne “Site Müdürü” pozisyonu nerden girmiştir?

Sitelerde Kat mülkiyeti Kanunu esaslı bir mevzuatla oluşmuş “ Site Yönetimleri” vizyonu  istisnalar hariç “seçilmiş” yani, ortak akıl-karar tercihi “Yönetici-Yönetim Kurulu” tarafından , yine mevzuattaki yetkileri dolayısı seçenlerin kararları direksiyonunda  sahaya yansıtılmaktadır.

Kanunda da site yönetimlerine pek de inisiyatif verilmemiştir: Mevcut proje titizlikle korunacak; yaşam alanı temiz-bakımlı ve güvenli bulundurulacak, bunların takibi  için bir yönetim...