şufa hakkı noter sözleşmesi Haberi
Şufa hakkı sözleşmesi!
Hak sahibi olunan taşınmaz malın satılması halinde onu diğer alıcılar karşısında öncelikle satın alabilme hakkı olan şufa hakkı sözleşmeden doğan ve kanuni olmak üzere ikiye ayrılıyor. Sözleşmeden doğan şufa hakkı, bir taşınmaz malın maliki veya hissedarı tarafından o taşınmaz üzerinde mülkiyet payı bulunmayan bir üçüncü kimseye sözleşme ile tanınıyor. Şufa hakkı sözleşmesi bu şekilde resmiyet kazanıyor.
Şufa hakkı sözleşmesi noter tarafından düzenleniyor. Şufa hakkı sözleşmesi nin de şerh istemi ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne verilmesi gerekiyor. Şerh isteme yetkisi şufa hakkı sahibine de verilebiliyor. Şufa hakkı ,bu hakkın rızaen kullanılması, şufa hakkı sahibinin hakkından vazgeçmesi veya satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren 3 ay ve her halde satışın üzerinden 2 yıl geçmekle ortadan kalkıyor.
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz...
