tapu tahsis belgesi noter satışı

Noter satışı tapu yerine geçer mi?

Bir gayrimenkulü ileri bir tarihte satın almak için Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi yapılıyor. Sözleşme; alıcı ve satıcı taraflar ile Noterde hazırlanarak hazırlanıyor.

Satış vaadi sözleşmesi ile belirlenen satış bedelinin ödenmesi ile vaad edilen taraf sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescili isteminde bulunabilir.  Peki, noter satışının geçerliliği nedir? Noter satışı tapu yerine geçer mi?

Noter önünde re'sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türü olarak nitelendiriliyor.

Satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Aksi halde asıl satış olan tapu devrinin ne zaman yapılacağı, satış bedeli, noter dışında hazırlanarak, imzaları noterde atılarak, tasdik edilmiş satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor.

Bu doğrultuda Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/1266 K.2007/2679...