tapu tescil

Bölgenin gelişimi hesaplanmadan yapılmış olan binalarda genellikle bütün bağımsız bölümler mesken olarak tapuya tescil edilir. Zamanla bölgedeki nüfus artışı ve bölgenin gelişimi üzerine bölgede işyeri talebinin artması sonucu burada yer alan meskenlerin işyerine dönüştürülmek istenmektedir. Bağımsız bölümün niteliğinin meskenden işyerine ya da niteliği işyeri olan bir bağımsız bölümün konuta çevrilebilmesi için bir takım izinler gerekmektedir.

Öncelikle her iki değişiklik için de yapılacak işlemler aynıdır. Her iki işlem için de kat maliklerinin oy birliği şartı aranmaktadır. Genellikle işyerinin meskene çevrilmesi işleminde kat malikleri açısından meskene dönüşmesinde hiçbir sakınca olmaması hatta daha avantajlı olması sebebiyle işlem hızlı ve daha kolay gerçekleşmektedir. Meskenin işyerine çevrilmesi için ise gerekli olan ilk şart bölgedeki imar planlarının buna izin vermesi gerekir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında...