Taşınmaz lehine irtifak hakkı sona ermesi

İrtifak hakkı gayrimenkul sahibine, gayrimenkulden yararlanma ve kullanma hakkı veriyor. Sözlükte "irtifak kelimesi yaslanmak, faydalanmak; dayanılan, faydalanılan şey" anlamlarına geliyor.  İrtifak hakkı ise, fıkıhta bir gayrimenkul üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulabilen ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan aynî hak olarak ifade edilyor.

Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde, irtifak hakkını vermiş oluyor. Bu kapsamda irtifak hakkı tapuya tescil edilebiliyor. Bu tescil tapuya şerh edilebiliyor. 

İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olması halinde sona eriyor. Bu hususla ilgili açıklamalara Türk Medeni Kanunu'nda yer veriliyor. İlgili Kanun Maddeleri aşağıda yer alıyor;

Taşınmaz lehine irtifak hakkı sona ermesi;

1. Genel olarak

MADDE 783.- İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın...