taşınmaz mal satışında gelir vergisi

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar!

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından elde edilen değer artış kazancının olması halinde, bazı kıstaslar göz önünde bulundurularak vergi ödemesi talep ediliyor. Verginin talep edilebilmesi için gayrimenkulün elde ediliş tarihi ve bir bedel karşılığı elde edilip edilmediği hususlar dikkate alınıyor.

Buna göre gerçek kişilerin ödedikleri bir bedel karşılığında edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş sene içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artışı kazancı kapsamında gelir vergisine tabi tutuluyor.

Değer artış kazancı kapsamında yer alan mal ve haklar şu şekilde sıralanıyor.

* Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı, 

* Voli mahalleri ve dalyanlar, 

* Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, 

* Gemi ve gemi payları ile bilumum...