taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerliliği Haberi
Günümüzde fazlaca uygulama alanı bulan bir sözleşme çeşidi olsa da, taraflar bu sözleşmeyi amacına uygun olarak kullanmamaktadırlar. Bu nedenle çoğunlukla vaad alacaklıları zarar görmektedir.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri bir ön sözleşmedir. Bu sözleşmenin akdedilmesi ile taraflardan biri veya her ikisi sözleşme şartları uyarınca satım sözleşmesi akdetme borcu altına girer. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik kazanabilmesi için, Noterlik Kanunu'nun 60. ve 89. maddeleri gereği resmi şekilde yani noterde düzenlenmesi şarttır. (TBK m. 237/2) Noterde düzenlenmeyen taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin taraflar açısından bir bağlayıcılığı bulunmamakta ve hukuken geçerliliği yoktur. Bu gibi durumlarda ancak şartlar oluşuyorsa sebepsiz zenginleşme hükümlerince taraflar verdiklerini geri isteyebileceklerdir.
Sözleşmede taraflarca belirlenen şartlar yerine getirildiğinde, vaad alacaklısı olan taraf vaad borçlusundan taşınmazın mülkiyetinin devrinin gerçekleşmesini talep edebilir. Vaad borçlusu üzerine...
