taşınmaz satış vaadi sözleşmesi önalım hakkı Haberi
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şufa hakkı!
Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Bu sözleşme, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmuyor.
Şufa hakkı sözleşmesinin geçerliliği ise, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şufa hakkı esasları ise Borçlar Kanunu kapsamında şu şekilde sıralanıyor;
Satış ilişkisi doğuran haklar
I. Süresi ve şerhi
MADDE 238- Önalım, geri alım ve alım hakları en çok on yıllık süre için kararlaştırılabilir ve kanunlarda belirlenen süreyle tapu siciline şerh edilebilir.
II. Devredilmesi ve miras yoluyla geçmesi
MADDE 239- Aksine anlaşma olmadıkça, sözleşmeden doğan önalım, alım ve geri alım hakları devredilemez, ancak miras yoluyla geçer.
Bu hakların devredilebileceği sözleşmeyle kararlaştırılmışsa, devir işlemi hakkın kurulması için öngörülen şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.
Önalım hakkı
1. İleri sürülmesi
MADDE 240- Önalım hakkı, taşınmazın satışı ya da...
