İlk kira ne zaman ödenir? 17-05-2015

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Peki, ilk kira ne zaman ödenir? Kiranın ödenmemesi halinde ne yapılır?

İlk kira ne zaman ödenir?

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.

Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.

Kiracı, kiraladığı taşınmaza karşılık kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor. Peki, ilk kira ne zaman ödenir?

İlk kira ödeme zamanı:

İlk kira yapılan anlaşmaya göre değişmek ile birlikte peşin olarak ödeniyor. Genellikle ilk kira oturulan ay kira başlangıç tarihinden sonra ilk 5 gün içerisinde ödeniyor.

Son kira ödeme zamanı:

Son kira ödemeleri de tahliyeden önceki son ay için, ay başında veriliyor. Örneğin taşınmazı Ağustos ayının sonunda tahliye edecekseniz Ağustos ayının başında son kiranızı verebilirsiniz. Kimi kiracılar depozitoyu son kiraya sayabiliyor. Böylece son ayın kirası da verilmeyebiliyor.

Kiranın ödenmemesi..

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.