İntifa hakkı sahibi evi satabilir mi?

İntifa hakkı sahibi evi satabilir mi?

İntifa hakkı, gayrimenkul üzerindeki yararlanma ya da kullanma hakkına intifa hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Bu hak gayrimenkul sahibi tarafından veriliyor.

Mal sahibinin mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devretmesi halinde intifa hakkı sahibi de gayrimenkulden yararlanma yetkisine sahip oluyor.

İntifa hakkı, sahibine bazı hak ve sorumluluklar yüklüyor. İntifa hakkı mirasçıya intikal etmiyor ve devredilemiyor. Peki, intifa hakkı sahibi evi satabilir mi?

İntifa hakkı, kişiye tasarruf yetkisi vermiyor. Bu nedenle satış ve kiralama gibi herhangi bir işlem intifa hakkı sahibi tarafından yapılamıyor. Bu nedenle intifa hakkı sahibi evi satamıyor.

İntifa Hakkının süresi en fazla 100 yıl oluyor. 100 yıldan daha uzun süreli İntifa Hakkı geçerli kabul edilemiyor.

1. İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

2. İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

3. Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.

4. İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

İntifa hakkı tesisi için yukarıdaki gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne başvurulması ve masrafların ödenmesi gerekiyor.

İntifa hakkı nasıl tesis edilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com