İntifa hakkının sona ermesi!

İntifa hakkının sona ermesi

İntifa hakkı, ona sahip olan kişinin (en çok) hayatı ile sınırlı olarak, başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanmak ve kullanmak hakkı olarak karşımıza çıkıyor.İntifa hakkı şahsi irtifak hakları grubuna giren sınırlı bir ayni haktır. Bu hak, sahibine hakkın konusu şey üzerinde tam yararlanma ve istifade etme hakkı sağlar. 

İntifa hakkı üç şekilde kurulur

a) Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı 

b) Kanuni (yasal) intifa hakkı

c) Mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı

İntifa hakkının sona ermesi bazı koşullar altında mümkündür. Bu koşullar dışında intifa hakkı iptal edilemez ve sona etmez. Bu koşullar ise şöyle; 

1) Taşınmazın herhangi bir kaza ya da doğal afet sebebiyle kullanılmaz hale gelmesi halinde intifa hakkı sona erer.

2) İntifa hakkı eğer bir süreye bağlı olarak verilmişse o sürenin bitiminde intifak hakkı sona erer.

3) İntifa hakkı sahibinin vefatıyla mirasçılarına devredilememesi sebebiyle intifa hakkı sona erer.

4) İntifa hakkına konu olan mülkiyetin kamulaştırılması sonucunda intifa hakkı sona erer.

5) İntifa hakkına sahip kişi mülkiyetin gerçek sahibine karşı borcu var ise ve mülkiyet sahibi kişinin mülkiyeti terkini istiyorsa mahkeme kararı ile intifa hakkı sona erer.

6) İntifa hakkından önce gelen bir taşınmaz rehni bulunmaktaysa, borcun ödenmemesi nedeniyle rehnin paraya çevrilmesi halinde cebri icra sebebiyle intifa hakkı sona erer.

7) İntifa sahibinin geçerli olan bir yazılı terkin beyannamesi vermesiyle de intifa hakkı sona erer.

8)  Tüzel kişi ise tüzel kişinin infisahı ile son bulur. Tüzel kişilere tanınan intifa hakkı süresi yüz yılı geçmez.

İntifa hakkı sahibinin ölmesi!

İntifa hakkı nasıl kurulur?

İntifa hakkının kaldırılması!

Tuğçe ERSOY/Emlakkulisi.com