İş yeri tapu harcı 2019!

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu devri için harç ödemesi yapılıyor. Bu harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. “Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değeri oluyor. 

Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabiliyor ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor.

Ancak geçtiğimiz sene uygulamaya konulan tapu harcı indiriminin bu sene 3 ay daha uzatılması nedeni ile tapu harcı binde 20 yerine binde 15 oranında tahsil edilecek.

İş yeri tapu harcı hesaplama örneği 2019

İş yeri değeri: 500 bin TL
Tapu harcı oranı: Binde 15 (Mart sonuna kadar)
Tapu harcı bedeli: 7 bin 500 TL
Toplam ödenecek harç: 15 bin TL

İş yeri değeri: 500 bin TL
Tapu harcı oranı: Binde 20 (1 Nisan itibariyle)
Tapu harcı bedeli: 10 bin TL
Toplam ödenecek harç: 20 bin TL

Elde edilen kar: 500 bin TL değerindeki bir iş yeri için alıcı 7 bin 500 TL, satıcı 7 bin 500 TL olmak üzere 15 bin TL.

Tapu ve Kadastro Harçları 2019!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com