İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 4.99 milyon metrekareye ulaştı!

Pamir&Soyuer Gayrimenkul Haberleri 2019 1. Çeyrek Raporu yayımlandı.

İstanbul Ofis Pazarı

Arz ve Talep
2019 birinci çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 4.99 milyon metrekareye ulaştı. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin %49’unu oluşturan 24.534 m² yeni kiralama işlemi gerçekleşti. İşlemlerin alan bazında %60’ı Kozyatağı, %16’sı Ümraniye, %12’si Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş, %6’sı Maslak ve %6’sı Levent-Etiler bölgelerinde kaydedildi.

Kiralar ve Boşluk Oranları
İstanbul A sınıfı ofis pazarında, yüksek seyirli enflasyon, kur dalgalanmaları ve arz fazlası sebebiyle ortalama kira rakamlarındaki düşüş trendi devam etti. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Asya Yakası’nda %28’den %31’e, Avrupa Yakası’nda %23’den %25’e yükseldi ve toplam boşluk oranı %27 oldu. Kozyatağı’nda boşluk oranı %32’ye, Ümraniye’de ise %30’a, Levent Etiler’de %18,1’e, Maslak’ta %27,9’ye, ŞişliZincirlikuyu-Beşiktaş’ta %29,7’e yükseldi. Kiralar düşüş eğilimini sürdürmeye devam ederken, birincil kira değeri Levent -Etiler bölgesinde değişmeyerek 145 TL/ m²/ay olarak kaydedildi.

Konut satışları 2019 birinci çeyrekte yüzde 15,6 azaldı!