Emlak Terimleri
Site ortak giderlerine katılım nasıl sağlanır?
Toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş yerler ortak yerler olarak nitelendiriliyor. Peki, site ortak giderlerine katılım nasıl sağlanır?
Site yönetimi nasıl denetlenir?
Sitede yönetim plânında başka türlü düzenlenmedikçe, toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi atar. Peki, site yönetimi nasıl denetlenir? İşte site yönetimi denetimi esasları..
Site aidatı ödenmezse ne olur?
Sitedeki ortak giderler için toplanan aidatın tüm malikler tarafından ödenmesi gerekiyor. Malikler, ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamıyor. Peki, site aidatı ödenmezse ne olur?
Site aidat yönetmeliği!
Konut siteleri, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıya deniyor. Peki, site aidatı nasıl ödenir? İşte site aidat yönetmeliği...
Site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?
Anagayrimenkulün günlük bakım, güvenlik ve temizlik gibi giderleri için malik ve kiracılardan aidat toplanıyor. Aidatı ödemeyenlere gecikme faizi uygulanıyor. Peki, site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?
Site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Apartman ve sitelerde, ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat olarak temin ediliyor. Peki, site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır? İşte yanıtı..
Site aidatı nasıl belirlenir?
Kat mülkiyeti kanunu gereğince, apartman ve konut sitelerinde ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor. Peki, site aidatı nasıl belirlenir?
İstimlak Kanunu 2014!
İstimlak hakkında yasal esaslar, 18215 sayılı Resmi Gazete'de 8 Kasım 1983 tarihinde yürürlüğü girdi. İstimlak Kanunu'nda istimlak ile ilgili genel hükümlere yer veriliyor. İşte, İstimlak Kanunu 2014!
Toplam inşaat alanı nasıl bulunur?
Toplam yapı inşaat alanı; Bir parselde bulunan bütün yapıların yapı inşaat alanlarının toplamı olarak ifade ediliyor. Peki, toplam inşaat alanı nasıl bulunur? Toplam inşaat alanı hesaplama formülü..
Taban alanı kat sayısı nasıl hesaplanır?
Yapıların tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan taban alanı oluyor. Peki, taban alanı kat sayısı nedir? Taban alanı kat sayısı nasıl hesaplanır?
İstimlak bedeli nasıl ödenir?
İstimlak bir başka deyişle kamulaştırma olarak karşımıza çıkıyor. Özel mülklere bedeli ödenmesi karşılığıyla özel mülke el konulması işlemine istimlak deniyor. Peki, istimlak bedeli nasıl ödenir?
Taban alanı hesabı nasıl yapılır?
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan, taban alanı olarak tanımlanıyor. Peki, taban alanı hesabı nasıl yapılır?
Parsel cephesi nedir?
Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından indirilen dik hatların uzunluklarının ortalaması olarak tanımlanıyor. Peki, parsel cephesi nedir? İşte İmar Kanunu Parsel cephesi şartları...
İmarda karma kullanım alanı nedir?
İmar yönetmeliklerin göre; Yerleşme ve gelişme alanlarında konut kullanımına yönelik olarak planlanan alanları "konut alanı" olarak tanımlanıyor. Peki, imarda karma kullanım alanı nedir? Karma kullanım alanları nelerdir?
Ticari konut imarlı ne demek?
Planlı tip imar yönetmeliğinde alan kullanımları; konut alanı; ticaret alanı; karma kullanım alanları; sağlık tesis alanları; eğitim alanları; askeri alanlar gibi alanlara ayrılıyor. Peki, ticari konut imarlı ne demek?
Ticari imarlı arsaya ev nasıl yapılır?
İmar mevzuatı gereğince, ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlar ticari imarlı arsa olarak ifa ediliyor. Peki, ticari imarlı arsaya ev yapılır mı? Ticari imarlı arsaya ev nasıl yapılır?
Ticari imarlı arsaya konut yapılabilir mi?
Planlı alanlar imar mevzuatında ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlar; ticari imarlı ticaret alanları olarak tanımlanıyor. Peki, ticari imarlı arsaya konut yapılabilir mi?
Ticari imarlı arsaya ne yapılabilir?
Ticaret alanları iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, katlı otoparklar gibi alanlar olarak karşımıza çıkıyor? Peki, ticari imarlı arsaya ne yapılabilir? Ticari imarlı arsaya konut yapılabilir mi?
Emlak vergisi yapılandırma son başvuru tarihi!
6552 sayılı Torba Yasası gereğince emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi borçları belediyeye müracaat edilerek yapılandırılabiliyor. Peki, emlak vergisi yapılandırma son başvuru tarihi ne zaman?
Belediye emlak vergisi affı!
Eylül 2014 tarihinde yürürlüğe giren 6552 sayılı Torba Yasası ile emlak vergisi yapılandırma kapsamına alındı. Peki, emlak vergisi nasıl yapılandırılır? İşte belediye emlak vergisi affı şartları..
Boğaz öngörünüm bölgesi nedir?
Boğaziçi Kanunu gereğince öngörünüm bölgesine bitşik olan ve 2/7/1983 tarihli 1/500 ölçekli nazım planında gösterilen coğrafi bölge ise geri görünüm olarak ifade ediliyor. Peki, boğaz öngörünüm bölgesi nedir?
Boğazda ev yapma kanunu!
Boğaziçi kıyı ve sahil şeridinden, öngörünüm bölgesinden, geri görünüm bölgesinden ve etkilenme bölgelerinden oluşan boğaziçi alanında ev yapılabilir mi? İşte Boğazda ev yapma kanunu esasları..
Apartman ortak alanları satılabilir mi?
Apartmanda ortak alanlar bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler olarak ifade ediliyor. Peki, apartman ortak alanları satılabilir mi? İşte ortak alan satışı..
Boğaziçi alanında yapılaşma şartları!
Boğaziçi alanında "Geri görünüm" bölgesinde Taban Alan Kat Sayısı (T.A.K.S.) azami % 15 ve 4 katı geçmemek şartı ile konut yapılabiliyor. İşte 2960 sayılı kanunda açıklanan Boğaziçi alanında yapılaşma şartları...
Boğaziçi imar kanunu!
Boğaziçi alanında en fazla kaç katlı binalar yapılabileceği, yapılaşmanın hangi sınırlar dahilinde yapılacağı, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamında açıklanıyor. İşte Boğaziçi imar kanunu tam metni..
Boğaziçi sit alanı nedir?
Boğaziçi kıyı ve sahil şeridinden, öngörünüm bölgesinden, geri görünüm bölgesinden ve etkilenme bölgelerinden oluşan Boğaziçi sit alanı nedir? Boğaziçi imar planı esasları nelerdir? İşte Boğaziçi sit alanı..
İstimlak bedeli ne zaman ödenir?
İstimlak; özel mülkiyette olan gayrimenkullerin, kamu yararı gözetilerek devlet veya kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesini sağlayan işlem olarak karşımıza çıkıyor. Peki, istimlak bedeli ne zaman ödenir?
Boğaziçi etkilenme bölgesi nedir?
Boğaziçi Kanunu; İstanbul Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi değerlerini ve doğal güzeliklerini kamu yararı gözetilerek korumak ve geliştirmek için uygulanacak imar mevzuatını düzenliyor. Peki, boğaziçi etkilenme bölgesi nedir?
İstimlak bedeline itiraz davası!
İstimlak davası, istimlak bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili için açılabiliyor. Peki, istimlak bedeline itiraz davası nasıl açılır? İşte, istimlak bedeline itiraz davası!
Nazım Ergelen kimdir?
Balıkesir İnşaat Mühendisleri Odası Yönetim Kurulu Üyesi Nazım Ergelen kimdir? Nazım Ergelen, bugüne kadar hangi işlerde görev aldı? İşte Balıkesir İnşaat Mühendisleri Odası Yönetim Kurulu Üyesi Nazım Ergelen'nin biyografisi...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr