Emlak Terimleri
Devir hakkını kısıtlayan haller nelerdir?
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Peki diğer devir hakkını kısıtlayan haller nelerdir?
Taşınmaz yükü nasıl kurulur?
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılan bir yüktür. Peki, taşınmaz yükü nasıl kurulur?
Taşınmaz mal yükü zamanaşımına tabi midir?
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. Peki, taşınmaz mal yükü zamanaşımına tabi midir? İşte yanıtı..
Medeni Hukuk taşınmaz yükü!
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. İşte Medeni Hukuk taşınmaz yükü yasal esasları...
Apartman yönetimi oluşturma şartları!
Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartı ile, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Peki apartman yönetimi oluşturma şartları nelerdir?
Apartman işletme projesi örneği!
Apartman yöneticisinin bir apartman işletme projesi hazırlaması gerekiyor. Aparmanın bütçesi olarak tanımlanan projede apartmanın gelirleri ve giderleri gibi birçok husus ele alınıyor. İşte apartman işletme projesi örneği..
Apartman işletme projesini kim hazırlar?
Apartman işletme projesi Kat Mülkiyeti Birliği‘nin bütçesi olarak tanımlanıyor. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, apartman işletme projesini kim hazırlar? İşte sorunuzun yanıtı...
Apartman yöneticisi hesap vermezse ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince apartman yönetimine seçilen yöneticinin sorumlulukları kapsamında "kat malikine hesap verme borcu" bulunuyor. Peki, apartman yöneticisi hesap vermezse ne olur? İşte yanıtı..
Hangi durumlarda kat mülkiyetinin mecburi devri söz konusu olur?
Kat mülkiyetinin mecburi devri, kat maliklerinin bir diğer kat maliki hakkında kat mülkiyetinin devrini istemesi doğrultusunda mahkeme açması ile gerçekleşiyor. Peki, hangi durumlarda kat mülkiyetinin mecburi devri söz konusu olur?
Kira yardımı hala eline geçmeyenler dikkat!
Kira yardımını hala alamadım, ne yapmalıyım? Kira yardımı başvurum hala sonuçlanmadı, nereye sormalıyım? Kira yardımı başvurusu yaptığım halde kira yardımı alamadım ne yapmalıyım? diye soranlara cevaplar bu haberde...
Kat maliki aidatını ödemezse ne olur?
Kat malikleri, kanunen apartman işletme giderlerini ödemek ile yükümlü oluyor. Apartmanda belirlenen aidat bedelinin belirlenen tarihlerde ödenmesi gerekiyor. Peki kat maliki aidat borcunu ödemezse ne olur?
Kiracıdan denetçi olur mu?
Kanun gereğince apartmanda her üç ayda bir ve beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabiliyor. Peki kimler denetçi olabilir? Kimler denetçi olamaz? Kiracıdan denetçi olur mu?
Kiracı apartman yönetimine dava açabilir mi?
Anayapının korunması hususunda kiracılar söz sahibi olabilir mi? Apartmanda projeye aykırı olarak yapılan onarımların düzeltilmesini talep edebilir mi? Kiracı apartman yönetimine dava açabilir mi? İşte sorularınızın yanıtı..
Kat malikleri kurulu kararının iptali davası kime karşı açılır?
Kat malikleri kurulunda alınan bir kararın iptali için Sulh Hukuk Mahkemelerinde dava açılabiliyor. Peki kat malikleri kurulu kararının iptali davası kime karşı açılır? İşte yargıtay kararı esasları..
Kat malikleri kurul kararının iptali dilekçesi!
Kat mülkiyeti kanunu gereğince alınan kat malikleri kurul kararının iptali için ne yapılması gerekiyor? Kat malikleri kurul kararının iptali dilekçesi ile nereye müracaat edilebilir? İşte yanıtı..
Kat mülkiyeti oy hesabı!
Apartmanda ortak alanların maliki ise tüm kat malikleri oluyor. Peki toplantılarda bu alanlarla ilgili kararlarda kat mülkiyeti oy hesabı nasıl yapılır? İşte apartmanlarda oy hakkı...
Kat malikinin toplantıya çağrılmaması!
Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda toplanır. Peki kat maliki toplantıya çağrılmazsa ne olur? Kat malikinin toplantıya çağrılmaması esasları..
Apartmanın boyasını kim öder?
Kanunda yer alan madde 19 gereğince kat maliklerinin beşte dördünün olur vermesi ile birlikte apartmanın ortak alanlarında inşaat ve onarım gibi işler yapılabiliyor. Peki apartmanın boyasını kim öder?
Ortak alan giderlerinin karşılanması!
Bir kat malikinin diğer kat maliklerinin olurunu almadan ortak yerde masraf yaptığını farz edelim. Bu durumda malik ortak alan giderlerinin karşılanmasını diğer maliklerden talep edebilir mi?
Bağımsız bölüm niteliğinin değiştirilmesi!
Apartmanda bir bağımsız bölümün projede ve tapuda yazan niteliğinin değiştirilmesi için kat maliklerinden hangi oranda izin alınması gerekiyor? İşte bağımsız bölüm niteliğinin değiştirilmesi yasal esasları...
Evde tadilat yapmak için izin!
Evde tadilat yapmak için tüm kat maliklerinden izin alınması gerekiyor mu? Yoksa tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin izin alınması yeterli oluyor mu?
İki bağımsız bölümün birleştirilmesi!
Bir apartmanda yer alan iki bağımsız bölümün birleştirilmesi için tüm kat maliklerinden izin alınması gerekiyor mu? Yoksa yalnız ilgili daire maliklerinden izin alınması yeterli mi?
İki dükkanın birleştirilmesi!
Bir apartmanın zemininde yer alan bitişik iki bağımsız dükkanın birleştirebilmesi için nelerin yapılması gerekiyor? İşte Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanan iki dükkanın birleştirilmesi için yapılması gerekenler...
Daire teslim masrafları!
Daire alım satımlarında, alıcının masrafları satış bedelini ödemek ile bitmiyor. Peki, bir dairenin ortalama teslim masrafları nelerdir ve ne kadardır? Bir daire tüm masrafları ile ne kadara mâl olur?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi iptali!
Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebilirler. Buna karşın taraflardan birinin sözleşmeye uymaması nedeni ile karşı tarafın açtığı dava sonucunda sözleşmenin feshine mahkeme tarafından da karar veriliyor...
Miras kalan arazi paylaşımı!
Miras kalan arazi paylaşımı ile ilgili esaslar, 15 Mayıs 2014 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında yer alıyor...
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü nedir?
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ile ilgili esaslar, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında yer alıyor. Peki, asgari tarımsal arazi büyüklüğü nedir?
Apartman yöneticisi ne zaman seçilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince anagayrimenkulde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde apartmana bir yönetici seçilmesi gerekiyor. Peki, apartman yöneticisi ne zaman ve nasıl seçilir?
Anagayrimenkulün yönetimi!
Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır. İşte Kat Mülkiyeti Kanunu anagayrimenkulün yönetimi esasları...
Yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacı nasıl hesaplanır?
Yıllık ısıtma enerjisi, ısıtma sisteminden ısıtılan ortama bir yıl içerisinde verilmesi gereken net ısı enerjisi miktarını ifade ediyor. Peki bir binanın yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacı nasıl hesaplanır?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr