Emlak Terimleri
Üst hakkı nasıl sona erer?
Üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir. Peki üst hakkı nasıl sona erer? Üst hakkı sona ererse ne olur?
Üst hakkı ile intifa hakkı arasındaki fark!
İntifa hakkı, kişinin kendisine tahsis edilen, gayrimenkulden yararlanma, onu kullanma hakkıdır. Üst hakkı ise, başkasına ait arsa üzerinde inşaat yapma hakkına deniyor. Peki, üst hakkı ile intifa hakkı arasındaki fark nedir?
Üst hakkı mevzuatı!
Üst hakkı ya da diğer bir ifadeyle inşaat hakkı, başkasına ait arsa üzerinde inşaat yapma hakkına deniyor. Üst hakkı ile ilgili yasal esaslar Medeni Kanun kapsamında yer alıyor. İşte üst hakkı mevzuatı..
Hisseli arazide yer tespiti!
Arsa ve arazi sahiplerinin sahip oldukları alanın yerini veya sınırlarını öğrenmeleri için arsanın/arazinin bulunduğu yerdeki kadastro müdürlüğüne başvurmaları gerekiyor. Peki, hisseli arazide yer tespiti yapılabilir mi?
Gedik hakkı nedir?
Gedik hakkı, örfü belde ile aynı anlamı taşıyor. Bugünkü üst hakkı olan gedik ile taşınmaz maliki arazisinde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabiliyor...
Sükna hakkının iptali!
Kanunen sükna hakkı bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yaralanma yetkisi veriyor. Bedelli veya bedelsiz tesis edilebilen sükna hakkı, başkasına devredilemiyor. Peki malik sükna hakkının iptali için dava açabilir mi?
Oturma hakkı nasıl kurulur?
Oturma hakkı, sahibine bir gayrimenkulün tamamında veya bir kısmında oturma hakkı veriyor. Oturma hakkı ile ilgili yasal düzenlemeler, Türk Medeni Kanunu kapsamında yer alıyor. Peki, oturma hakkı nasıl kurulur?
Oturma hakkının niteliği!
Sükna hakkı olarak da bilinen oturma hakkı, sahibine bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma hakkı veriyor. Oturma hakkının niteliği nedir? İşte oturma hakkı yasası esasları...
Oturma hakkı tapuya şerh edilir mi?
Oturma hakkı, hak sahibine bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor. Peki, oturma hakkı tapuya şerh edilir mi? Oturma hakkı tapuya nasıl şerh edilir?
İntifa hakkı süresinden önce devir istemi!
Malik, üst hakkının devrini, kendisine geçecek yapılar için uygun bir bedel ödemek kaydıyla isteyebilir. Üst hakkı sahibinin kusuru, bedelin belirlenmesinde indirim sebebi olarak göz önüne alınabilir. İşte intifa hakkı süresinden önce devir istemi...
İntifa hakkı sahibinin sorumlulukları!
Medeni Kanun gereğince intifa hakkı, taşınırlarda zilyetliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur. Peki intifa hakkı sahibinin sorumlulukları nelerdir? İşte intifa hakkı sahibinin yükümlülükleri...
İntifa hakkı malik hakları!
İntifa hakkı sözleşmesinde aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebilir. Peki, intifa hakkı malik hakları nelerdir?
İntifa hakkı nasıl kaldırılır?
Medeni Kanun gereğince, aksine düzenleme olmadıkça intifa hakkı, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlıyor. Peki, intifa hakkı nasıl kaldırılır? İntifa hakkı sona erme sebepleri nelerdir?
İntifa hakkı terkini nasıl yapılır?
İntifa hakkının bir kimseye geçebilmesi için, söz konusu mülkün sahibinin mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devretmesi gerekiyor. Peki, intifa hakkı terkini nasıl yapılır? İşte intifa hakkının terkini...
İntifa hakkının terkini dava dilekçesi!
Bir taşınmaz mal üzerindeki yararlanma ya da kullanma hakkına intifa hakkına deniyor. İntifa hakkının terkini davası bir dilekçe ile açılabiliyor. İşte intifa hakkının terkini dava dilekçesi örneği...
İntifa hakkı ortaklığın giderilmesi!
İntifa hakkı, sahibine hakkın konusu şey üzerinde tamamıyla istifade hakkı tanıyor. İntifa hakkı ortaklığın giderilmesi nasıl açılır? İşte ortaklığın giderilmesi davasında intifa hakkı sahibinin durumu..
Boğaziçi imar ruhsatı işlemleri!
2960 sayılı Boğaziçi Kanununda bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmayı sınırlamak için uygulanacak imar mevzuatına ilişkin yasal esaslar bulunuyor. Peki, Boğaziçi imar ruhsatı işlemleri nelerdir?
Öngörünüm bölgesi nedir?
Boğaziçi Kanunu gereğince; Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesinde turizm ve rekreasyon amacı ile ayrılan alanlara toplumun yararlanmasına ayrılan yapı yapılır ve bu husus tapu sicillerine işlenir. Peki, öngörünüm bölgesi nedir?
Boğaziçi yönetmeliği!
Boğaziçi yönetmeliği, 19 Kasım 1985 tarihinde 18933 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik, yönetmelik 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ile sınırları belirlenmiş bulunan tüm Boğaziçi alanında uygulanıyor...
Boğaziçi alanı kaç hektar?
İstanbul Boğaziçi Alanı; Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulunun 14 Aralık 1974 tarih, 8172 sayılı Kararı ile Doğal Sit Alanı olarak ilan edilmiştir. Peki, İstanbul Boğaziçi alanı kaç hektardır?
Geri görünüm nedir?
İmarda geri görünüm, ön görünüm ve etkilenme bölgeleri, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamında karşımıza çıkıyor. Kanun gereğince, boğaz bölgesi bu üç bölgeye ayrılıyor. Peki geri görünüm nedir?
Kiracının yönetimdeki hakları!
Apartmanda genel kurul toplantılarına kat malikleri katılıyor, karar alma aşamasında kat maliklerinin oyları etkili oluyor. Peki kiracının yönetimdeki hakları nelerdir? İşte apartman yönetiminde kiracı hakları...
Apartman yöneticisini kim seçer?
Apartmanda kat malikleri, yönetim için kendi aralarından veya dışardan bir kimseyi veya üç kişilik bir kurulu seçebiliyor. Peki, apartman yöneticisini kim seçer? Yönetici oybirliği ile mi yoksa oyçokluğu ile mi seçilir?
Apartman genel kurul toplantı davetiyesi!
Apartman ile ilgili gündem konularının görüşüleceği ve apartman ile ilgili kararlar, apartman genel kurul toplantısında alınıyor. Toplantı için maliklere çağrı yapılması gerekiyor. İşte apartman genel kurul toplantı davetiyesi...
Apartman genel kurul toplantısı ne zaman yapılır?
Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Peki, apartman genel kurul toplantısı ne zaman yapılır?
Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi davası!
Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye bir dilekçe ile başvurabiliyor. İşte arsa paylarının yeniden düzenlenmesi davası...
Kat mülkiyeti arsa payı!
Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet olarak tanımlanıyor. Peki, arsa payı,kat mülkiyetinden bağımsız mıdır? İşte kat mülkiyeti arsa payı ilişkisi..
Arsa payı oranında katılım!
Apartman yönetiminde hangi giderlere kat malikleri eşit olarak, hangi giderlere arsa payı oranında katılım sağlıyor? Apartmanda alınacak kararlarda arsa payı oranında katılım yapılıyor mu? İşte Kat Mülkiyeti Kanunu esasları...
Arsa payının düzeltilmesi davası dilekçe örneği!
Bağımsız bölüm sahipleri arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için bir dilekçe ile mahkemeye başvurabiliyor. Peki arsa payının düzeltilmesi davası dilekçesi nasıl yazılır? İşte arsa payının düzeltilmesi davası dilekçe örneği...
Arsa payı nasıl düzeltilir?
Arsa payı nasıl düzeltilir?: Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr