Emlak Terimleri
Tapuda yazan yönetim planı nedir?
Yönetim planı, apartman veya sitedeki yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenliyor. Peki, tapuda yazan yönetim planı nedir?
Tapuda kira şerhi nedir?
Taşınmaz mal sahibinin tapusuna, haklarını kısıtlamak adına tapu kütüğüne yazılan kişisel haklar ve temlik hakları kapsamında şerh konulabiliyor. Peki, tapuda kira şerhi nedir? İşte yanıtı...
Tapu düzeltme davası nasıl açılır?
Tapu kaydına yanlış yazılan bilgilerin düzeltilebilmesi için "tapu düzeltme davası"nın açılması gerekiyor. Peki, tapu düzeltme davası nasıl açılır? Tapu düzeltme davalarında görevli mahkeme hangi mahkemedir?
Eş muvafakatnamesi nedir?
Medeni Kanun gereğince bir kimse, eşiyle beraber yaşadığı, aile hayatı sürdürdüğü aile konutunun üzerinde, eş muvafakatnamesi olmadan alım - satım veya herhangi bir borca ilişkin tasarrufta bulunamıyor...
Tapu satışında eş rızası!
Medeni Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre tapuda aile konutu şerhi konulan bir ev üzerinde eşlerden biri, diğer eşinin izni olmadan herhangi bir işlemde bulunamıyor. Bu durumda tapu satışında eş rızası isteniyor...
Tapu satışında yaş sınırı!
65 yaşın üzerinde bir alım satım işleminde bulunmak isteyen kimseler için tapu müdürlüğü tarafından akli dengesinin yerinde olduğuna ilişkin bir raporun talep ediliyor. İşte tapu satışında yaş sınırı esasları...
Tapu için kaç fotoğraf gerekli?
Tapuda yapılacak alım satım işlemlerinin gerçekleşebilmesi için bazı evrakların temin edilmesi gerekiyor. Öncelikle tapu aslının gayrimenkul sahibinin yanında olması gerekiyor. Peki, tapu için kaç fotoğraf gerekli?
Sözlü kira sözleşmesinin ispatı!
Sözlü kira anlaşmalarında ortaya çıkan problemlerin çözülebilmesi için kiranın ispatlanması gerekiyor. Peki, sözlü kira sözleşmesinin ispatı zorunlu mudur? Sözlü kira sözleşmesinin ispatı nasıl yapılır? İşte yanıtı..
Kira sözleşmesi şartları!
Kira sözleşmesi, gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan anlaşmayı ifade ediyor. Kira sözleşmesi şartları kapsamında kira sözleşmesinin yazılı olma şartı bulunmuyor. Sözleşme sözlü olarak da yapılabiliyor...
Kontratsız ev sahibinin hakları!
Kira anlaşmaları, yazılı olarak yapılabileceği gibi, sözlü olarak da yapılabiliyor. Kontrat imzalamadan yapılan kira anlaşmasında ev sahibi ne gibi haklara sahip olur? İşte kontratsız ev sahibinin hakları..
Kontratsız kiracının hakları!
Kontratsız kira sözleşmesinde taraflar genellikle akrabalık ilişkisi bulunan kimseler oluyor. Peki sadece tarafların birbirleri ile sözlü olarak anlaşması halinde yapılan kirada; kontratsız kiracının hakları nelerdir?
Kira kontratı yoksa kiracı nasıl çıkarılır?
Kontratsız kiracının yaşadığı evin satılması halinde, yeni ev sahibi kira kontratı olmayan kiracıyı çıkarma hususunda zorluk yaşayabiliyor. Peki, kira kontratı yoksa kiracı nasıl çıkarılır? İşte yanıtı...
Arsa karşılığında alınan gayrimenkuller değer artış vergisine tabi tutulur mu?
Müteahhit ile yapılan anlaşma sonucunda kat karşılığı olarak alınan gayrimenkullerin dairelerin elden çıkarılması durumunda değer artış kazancı vergisi ödenir mi? İşte Gelir Vergisi Sirküleri 76'da yer alan esaslar...
2014 tapu harcı nasıl hesaplanır?
Taşınmaz mal alım satım işlemlerinde tapu dairesinde verilen hizmet karşılında tapu harcının ödenmesi gerekiyor. 2014 tapu harcı nasıl hesaplanır? İşte 2014 yılı tapu harcı oranları...
Emlak vergisine itiraz hakkı!
Emlak vergisine esas olan değerler ayrı ayrı hesaplanıyor ve her dört yılda bir takdir komisyonları tarafından asgari birim değer tespiti belirleniyor. Peki vatandaşların emlak vergisine itiraz hakkı var mı?
Emlak vergisi son ödeme günü ne zaman 2014?
Gayrimenkul sahipleri tarafından ödenen emlak vergisi iki eşit taksit halinde ödenebiliyor. Vergi ödemeleri taşınmaz malın bağlı olduğu belediyeye yapılıyor. Peki, emlak vergisi son ödeme günü ne zaman 2014?
Emlak vergisi ödeme dönemleri 2014!
Emlak vergisi kanuna göre; Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm arsa, arazi ve binalar için vergi ödeniyor. Peki emlak vergisi ne zaman ödenir? İşte Emlak vergisi ödeme dönemleri 2014...
Emlak vergisi ödeme noktaları!
Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm arsa, arazi ve binalar için ödeniyor. Emlak vergisinin mükellefi, gayrimenkulün sahibi oluyor. Peki emlak vergisi nereye ödenir? İşte emlak vergisi ödeme noktaları...
İçme suyu yönetmeliği!
İçme suyu temin ve dağıtım sistemlerindeki su kayıplarının kontrolü yönetmeliği 8 Mayıs 2014 tarihinde 28994 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelikte, su kayıplarının kontrolüne ilişkin usul ve esaslar düzenleniyor...
Bosaj ne demektir?
Mimarlık terimleri arasında yer alan bosaj ne demektir?: bir duvar yüzündeki taşların çeşitli şekillerde pürüzlü ve çıkıntılı olarak bırakılması uygulamasına "Bosaj" deniyor. İşte bosaj yapı örnekleri...
Karkas ne demektir?
İtalyanca’da Carcassa kelimesinden gelen ve inşaat terimi olarak karşımıza çıkan karkas ne demektir? Çelik Karkas ne demektir? Çelik karkas çeşitleri nelerdir? Ahşap karkas yapı sistemi ne demektir?
Ticari arsa ne demektir?
Ticari arsa ne demektir?: Ticari imarlı arsa; üzerine dükkan, mağaza ve ofis yapılabilen arsa olarak karşımıza çıkıyor. Yatırım açısından ticari arsanın nerede olduğu; konumu önem teşkil ediyor...
İmarsız arsa ne demektir?
İmarda arsa, üstüne bina yapılabilir, tarım yapılmayan, parsellenmiş, belediye sınırları içinde kalan toprak parçasına deniyor. Peki imarı olmayan arsa olur mu? İmarsız arsa ne demektir?
Asansör bakım giderlerini kiracı mı öder?
Apartmanda asansörün, güvenli ve işletme yönünden uygun şekilde çalıştığının tespiti için yılda en az bir kere bina sorumlusu tarafından yıllık kontrol ve bakım yaptırılması gerekiyor. Peki asansör bakım giderlerini kiracı mı öder?
Asansör giderlerini kim öder?
Kanun gereğince kat malikleri, apartman işletme giderlerine eşit olarak; apartman demirbaş giderlerine ise kendi arsa payı oranında katılmak ile yükümlü oluyor. Peki, dairede kiracı olması halinde apartmanın asansör giderlerini kim öder?
Asansör bakımını kimler yapabilir?
Asansör yasasına göre, asansörün, güvenli ve işletme yönünden uygun şekilde çalıştığının tespiti için ilk yılın sonunda, devamında ise yılda en az bir kere bakım yapılması gerekiyor. Peki, asansör bakımını kimler yapabilir?
Apartman kira geliri vergisi!
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı karar sonucu, ortak alanlar apartman yönetimi tarafından kat malikleri adına kiraya verilebiliyor. Peki apartman kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?
Apartman ortak alanları kiraya verilir mi?
Apartmanda ortak yerler konusu, Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Peki, apartman ortak alanları kiraya verilir mi?
Apartman gelirlerinin vergilendirilmesi!
Apartmana gelir sağlamak adına, apartmanın ortak alanlarının kiraya verilmesi, birçok apartman yönetiminin kullandığı yöntem olarak karşımıza çıkıyor. Peki, apartman gelirleri nasıl vergilendirilir? Apartman gelirlerinin vergilendirilmesi esasları...
Temlik ne demektir?
Gayrimenkul hukuku terimlerinden biri olarak karşımıza çıkan temlik ne demektir? Alacağın temliki ne demektir? Rızai Temlik ne demektir? Kanuni Temlik ne demektir? Kazai Temlik ne demektir?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr