Emlak Terimleri
Arsa payı neye göre hesaplanır?
Arsa payı, yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan pay verilmesi olarak tanımlanıyor. Peki arsa payı neye göre hesaplanır? İşte arsa payı hesaplama formülü...
Tapuda arsa payı nedir?
Yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan bağımsız bölümlere pay veriliyor. Peki, tapuda arsa payı nedir? Tapuda arsa payından metrekare nasıl hesaplanır?
Apartmanda arsa payı nasıl hesaplanır?
Arsa payı, bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkının bağımsız bölümlere tahsis edilen kısımları olarak ifade ediliyor. Peki, bir daireye isabet eden arsa metrekaresi nasıl bulunur? Apartmanda arsa payı nasıl hesaplanır?
Apartmanda bir kişi kaç kişiye vekalet edebilir?
Apartman kurul toplantılarında toplantıya katılamayan kat malikleri yerine birini vekil atayabiliyor. Peki apartmanda bir kişi kaç kişiye vekalet edebilir? Bir kişiye kaç kişi vekalet verebilir?
Apartman yönetiminde oy kullanma!
Ana gayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı bu kurul tarafından kararlaştırılır. Peki, apartmanda kim nasıl oy kullanır? İşte apartman yönetiminde oy kullanma esasları...
Apartmanda hem arsa payı hem sayı çokluğu ile alınan kararlar!
Apartmanda karar alırken kimi kararlar oybirliği ile kimi kararlar için ise oyçokluğu ile alınıyor. Peki apartmanda hem arsa payı hem sayı çokluğu ile alınan kararlar nelerdir?
Apartmanda oyçokluğu ile alınacak kararlar nelerdir?
Apartman ile ilgili alınacak kimi kararlar için oybirliği şartı aranırken, kimi kararlar için ise oyçokluğu yeterli oluyor. Peki, apartmanda oyçokluğu ile alınacak kararlar nelerdir? İşte apartmanda oyçokluğu ile alınacak kararlar...
Apartmanda hangi karar nasıl alınır?
Apartmanda karar alınması için kaç kişinin onayı gerekiyor? Apartmanda karar yeter sayısı kaçtır? Apartmanda hangi karar nasıl alınır? İşte Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bulunan esaslar...
Apartman yönetiminde oybirliği ve oyçokluğu!
Apartmanda kimi kararlar oyçokluğu ile alınabilirken, kimi kararlar için ise oyçokluğu gerekli oluyor. Peki, apartmanda oybirliği ile alınan kararlar ile apartmanda oyçokluğu ile alınan kararlar nelerdir?
Apartman merkezi sistem yönetmeliği!
Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik, 2008 yılında yürürlüğe girdi. Peki apartmanda merkezi sistem nasıl olmalı? İşte Apartman merkezi sistem yönetmeliği...
Apartmanda merkezi ısıtmadan kombiye geçiş!
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, merkezi sistem uygulamasından bireysel sistemle ısınma uygulamasına geçilebiliyor. Peki apartmanda merkezi ısıtmadan kombiye geçiş için oybirliği mi oyçokluğu mu gerekiyor? İşte yanıtı..
Merkezi sistemde boş dairelerin yakıt giderleri!
Merkezi sistem ile ısınan yapılarda en çok merak edilen hususlar arasında boş dairenin yakıt giderlerinin ödenmek zorunda olunup olmadığı yer alıyor. Merkezi sistemde boş dairelerin yakıt giderleri nasıl karşılanır?
Emlak vergisinde muafiyet şartları nelerdir?
Emlak vergisinde mesken sahipleri için muafiyet bulunuyor. Sıfır oranlı emlak vergisi olarak adlandırılan vergi muafiyetinden kimler yararlanabilir? Emlak vergisinde muafiyet şartları nelerdir? İşte muafiyet koşulları..
Mesken emlak vergisi hesaplama!
Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmaz mallar emlak vergisine tabi tutuluyor. Peki yalnız meskeni olanlar nasıl vergilendiriliyor? Mesken emlak vergisi muafiyetleri nelerdir? Mesken emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Hali arazi satışı nasıl yapılır?
Hali araziler, sahipsiz ve boş/içinde hiçbir şey olmayan arazilere deniyor. Bu tür araziler 2b arazileri olarak da ifade ediliyor. Peki, hali arazi satışı nasıl yapılır? İşte yanıtı..
Yapı denetimi hesabı nasıl yapılır?
Yapı denetimi hesabı nasıl yapılır?: Yapı denetimi hesabı için; Yapı Denetim Kanunu ile öngörülen hizmet bedellerini karşılamak üzere, Bakanlıkça Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğü ve Mal Müdürlüklerinde emanet hesapları açılıyor...
Yurtdışında çalışanlara konut kredisi verilir mi?
Konut kredisi, satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü olarak karşımıza çıkıyor. Peki yurtdışında çalışanlara konut kredisi verilir mi? İşte yurtdışında çalışanlara özel konut kredileri...
Yapı denetim hizmet sözleşmesi nedir?
Yapı denetim hizmet sözleşmesi Yapı sahibi veya kanuni vekili ile yapı denetim kuruluşu yetkilisi arasında imzalanıyor. Peki, yapı denetim hizmet sözleşmesi nedir? Yapı denetim hizmet sözleşmesi nasıl olmalı?
Müteahhit daire satış sözleşmesi!
Konut sahibi olmak isteyen kimselerin tercih ettiği yöntemlerden birisi müteahhitten daire satış sözleşmesi ile mesken satın almak oluyor. Peki, müteahhit daire satış sözleşmesi nasıl olmalı? İşte müteahhit daire satış sözleşmesi örneği..
Müteahhit iskan almak zorunda mı?
Arsasını kat karşılığı müteahhide veren kimseler, inşaat bitimi sonrasında iskan problemi yaşayabiliyor. Peki müteahhit iskan almak zorunda mı? müteahhit iskan almazsa ne olur? İşte müteahhit iskan sorunu..
Müteahhite verilen binada kiracı hakları!
Müteahhite verilen binada kiracı olması halinde, ev sahipleri birtakım problemler yaşayabiliyor. Ancak mevcut yasal düzenlemelere göre müteahhite verilen binadaki kiracıların bazı hakları bulunuyor. Peki, müteahhite verilen binada kiracı hakları nelerdir?
Müteahhite nasıl dava açılır?
Arsasını müteahhite veren arsa sahipleri müteahhit konusunda zaman zaman problem yaşayabiliyor. Sorun yaşayan arsa sahipleri nasıl dava açar? Müteahhite nasıl dava açılır? İşte müteahhit davaları..
Müteahhit kaç daire verir?
Arsa sahipleri, boş arsasına bina yapılması veya var olan bir binanın yeniden yapılması için müteahhit ile arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yapabiliyor. Peki bu tür anlaşmalarda müteahhit kaç daire verir?
Ayıplı malda zamanaşımı!
28 Kasım 2013 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında ayıplı mallar ile ilgili esaslara yer veriliyor. Peki, ayıplı malda zamanaşımı süresi ne kadardır?
Eser sözleşmesi ne zaman sona erer?
Eser sözleşmesi ile yüklenici, üstlendiği edimleri işsahibinin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ifa etmek zorunda oluyor. Peki, eser sözleşmesi ne zaman sona erer? İşte Eser sözleşmesi fesih nedenleri...
Eser sözleşmesinde işsahibinin borçları nelerdir?
Yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, işsahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşme "eser sözleşmesi" olarak tanımlanıyor. Peki, imzalanan eser sözleşmesinde işsahibinin borçları nelerdir?
Eser sözleşmesinde müteahhitin sorumlulukları nelerdir?
Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, işsahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmesi olarak tanımlanıyor. Peki, eser sözleşmesinde müteahhitin sorumlulukları nelerdir? İşte yanıtı..
Müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır?
Müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu ve müteahhit sorumlulul süresi ile ilgili esaslar Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Peki, müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır? Müteahhidin sorumluluğu ne zaman başlar?
Daire işyeri olur mu?
Daire işyeri olur mu?: Kat mülkiyeti kanunu madde 24 gereğinde kim işyerleri dairede açılamazken, kimi işyerleri ise tapuda daire olarak gözüken yerde kat maliklerinin izni ile açılabiliyor...
Dairenin işyeri olarak kullanılması!
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, bazı mesleklerin dairede yapılabiliyor. Tapuda mesken olarak gözüken bir yerde işyeri açılması için izin alınması gerekiyor. İşte dairenin işyeri olarak kullanılması ile ilgili esaslar...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr