Emlak Terimleri
Emlakçı nedir?
Emlakçı nedir?: Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapmaya Emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak portföy oluşturan kişiye deniyor. Emlakçının bilmesi gerekenler haberimizde yer alıyor...
Şerefiyenin özellikleri!
Şerefiye bedeli, aynı çatı altında yer alan konutların bedellerinin farklı olması durumunda devreye giriyor. Şerefiye bazı özelliklere dayanarak hesaplanıyor. İşte şerefiyenin özellikleri ve şerefiye hesabı...
Şerefiyenin hesaplanması!
Şerefiye terimi, aynı çatı altında bulunan fakat farklı özelliklere sahip olmalarından dolayı meydana gelen daire fiyat farkını ifade ediyor. Şerefiyenin hesaplanmasında, sistem sayım programı kullanılıyor...
Kira geliri beyanı nasıl yapılır?
Gayrimenkulünüz üzerinden kira geliri elde ettiğinizi düşünelim. Gelir Vergisi Kanununa göre, elde ettiğiniz gelirin karı üzerinden vergi ödemeniz; bunun için ise beyanda bulunmanız gerekiyor. Peki kira geliri beyanı nasıl yapılır?
Gayrimenkul sermaye iradında zarar!
Sermayenin kendisinde meydana gelen eksilmeler, gayrimenkul sermaye iradında zarar olarak sayılıyor mu? Gayrimenkul sermaye iradında doğan zararlar nelerdir? İşte gayrimenkul sermaye iradında zarar hususu ile ilgili sorularınızın yanıtı...
Kira gelirine uygulanacak indirimler!
Kira geliri elde eden gayrimenkul sermaye iradı sahibi mükellefleri, kira gelirine bazı indirimlerden faydalanabiliyor. Söz konusu kira gelirine uygulanacak indirimler arasında, şahıs ve Bireysel Emeklilik Sigorta Primleri yer alıyor...
DASK yenileme süresi!
Bilindiği üzere, Zorunlu Deprem Sigortası olan DASK poliçesi, yıllık olarak düzenleniyor. Bu sürenin bitiminde DASK poliçesinin yenilenmesi gerekiyor. İşte Zorunlu Deprem Sigortası DASK yenileme süresi...
DASK sigorta primi!
DASK Zorunlu Deprem Sigortası için ödenmesi gereken DASK sigorta primi nasıl belirleniyor? DASK sigorta primi nasıl ödeniyor? İşte DASK Zorunlu Deprem Sigorta primi ve bedeline dair merak ettikleriniz...
Hangi binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında değildir?
Zorunlu Deprem Sigortası, kimi yapıları kapsamı altına alıyorken; kimi binaları ise kapsamı dışında tutuyor. Buna göre hangi binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında değildir? Zorunlu Deprem Sigortası yapılması gereken yerler nelerdir?
İşyerleri Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında mıdır?
Zorunlu deprem sigortası, hangi yapıları kapsamıyor? DASK poliçesi yalnız, konutlar için mi yapılıyor yoksa işyerleri Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında mıdır? İşte sorunuzun işyeri-dask ile ilgili sorularınızın yanıtı...
Hasar durumunda DASK'a gönderilecek belge ve bilgiler nelerdir?
Meydana gelen deprem sonrasında, DASK poliçesine sahip konutunuzun hasar bedelini temin edebilmek için DASK'a birtakım bilgi ve belge gönderilmesi gerekiyor. Peki, hasar durumunda DASK'a gönderilecek belge ve bilgiler nelerdir?
Zorunlu deprem sigortasının kısa adı nedir?
Zorunlu deprem sigortası, depremin ülkemize ve insanlara verdiği zararı teminat kapsamı altına almak için düzenleniyor. Peki bu sigorta hangi isimle anılıyor? Zorunlu deprem sigortasının kısa adı nedir?
Konut tapu işlemleri!
Konut tapu işlemleri; alıcının taşınmazın bedelini ödemesine karşılık satıcının da malın mülkiyetini alıcıya bırakması şeklinde Tapu Sicil Müdürlüğü'nce yapılan işlemdir. Yapılan bu işlem için tapu harcı ödeniyor...
Tapuda cins değişikliği!
Tapuda cins değişikliği; taşınmaz bir malın cinsinin yapılı iken yapısıza veya yapısız iken yapılı hale getirilmesi sonrasında Tapu Sicil Müdürlüğü' nce tapuya gerekli tescil işleminin yapılması şeklinde açıklanıyor...
Tapuda trampa nasıl yapılır?
Tapuda trampa nasıl yapılır?: Tapuda trampa işlemi yalnızca tapu dairelerinden yapılıyor. Trampa işlemi evinizi satmak istediğinizde peşin para müşteri bulamadığınız zaman evi olan bir başkasıyla karşılıklı evlerin değiştirilmesi şeklinde oluyor...
Tapuda trampa nedir?
Bir malın başka bir malla değiştirilmesi işlemi trampa olarak açıklanırken; tapuda trampa nedir?' in cevabı ise Tapu Sicil Müdürlüğü'nde bu işlemin resmi olarak tescil edilmesi anlamına geliyor...
Tapuda birleştirme işlemi!
Tapuda birleştirme işlemi tapu sicilinde ayrı kayıtlı ve birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın tek bir parsel halini alabilmesi için yapılıyor. Bu işleme Tevhid İşlemi de deniyor...
Tapuda irtifak hakkı!
Tapuda irtifak hakkı Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlarla tanımlanan hakların ilgili taşınmaz malların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescili için yapılması gereken bir işlem olarak ifade ediliyor...
Tapu değişimi için gerekli belgeler!
Tapu değişimi için gerekli belgeler arasında harita örneği, taşınmazın tapu senedi, taşınmazın mal sahibinin kimliği ve TC kimlik numarası gibi evraklar bulunuyor. Tapu değişimi için Döner Sermaye İşletmesi adına bir ücret alınmıyor...
İpoteğin terkini davası!
İpoteğin terkini davası alacağın sona ermesine rağmen alacaklının terkin işlemini yerine getirmemesi halinde açılabilir. Taşınmazın maliki bu dava ile tapu ipoteğinin kaldırılmasını (fekkini) talep edebilir...
Tapuya ipotek koyma!
Tapuya ipotek koyma; süresi, miktarı, faizi ve ipotek derecesi belirtilerek tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemdir. Genellikle tüm satışlarda arta kalan miktar için tapuya ipotek koyma işlemi yapılır...
Yapı kooperatiflerinde tapu işlemleri!
Yapı kooperatiflerinde tapu işlemleri T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı tarafından 2010/8 sayılı genelge ile aşağıdaki gibi anlatılmıştır...
Kooperatif tapu işlemleri!
Kooperatif tapu işlemleri yapının bitmesinden sonra üyelerin başvuruda bulunması ile gerçekleşiyor. Kooperatif alımında kat mülkiyetine geçmek için başvuru yapılarak tapu sahibi olunabiliyor. Tevhit ve cins değişikliği gibi işlemler de yapılabiliyor...
İpotek fek yazısı süresi!
İpotek fek yazısı süresi bankaya verilen dilekçe gününden itibaren bir yada iki gündür. Ayrıca alınan ipotek fek yazısının noter onayından sonra bir yıl içerisinde Tapu Sicil Müdürlüğüne götürülerek sicile işletilmesi de önemli bir konudur...
İpotek fek ücreti kalktı mı?
İpotek fek ücreti kalktı mı?: Bu soruya cevap olarak yargının bu ücrete dur dediği biliniyor. İpotek fek ücretine karşı dava açan bir kişiyi mahkeme haklı buldu. Bankaların bu uygulaması haksız bulundu...
İpotek fek harcı fiyatları!
İpotek fek harcı fiyatları bankadan bankaya değişiklik gösteriyor. İpotek fekki için alınan harç 200 TL ile 500 TL arasında değişebiliyor. Her bankanın aldığı harç miktarı farklıdır...
İpotek fek harcı!
Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu (BDDK ) ile bankalar arasında uzun süredir devam eden pazarlıkların ilk aşamasında tüketicilerin lehine kararlar çıktı. Bankalar, ipotek fek harcını kaldırmayı kabul etti...
Deprem sigortası kontrol!
"Konut, işyeri gibi yapılarda yaptırılması zorunlu tutulan deprem sigortası kontrolü nasıl yapılıyor?" diye soranlar, sorunuzun yanıtı Afet Sigortaları Kanunu madde 11'de "Yükümlülerin saptanması ve sigortanın kontrolü" başlığı altında yer alıyor...
Doğal Afet Sigortaları Kurumu Çalışma Esasları Yönetmeliği!
Doğal Afet Sigortaları Kurumu Çalışma Esasları Yönetmeliği, 15 Ağustos 2012 Çarşamba günü ve 28385 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelikte, kurumun çalışma esas ve usulleri düzenleniyor...
Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Tebliği!
Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Kullanılmasına İlişkin Mecburi Standart Tebliği 15 Ağustos 2012 Çarşamba günü, 28385 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte tebliğ hükümleri...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr