Emlak Terimleri
Riskli yapıların tespitini kim yapar?
Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan yapılar, riskli yapı olarak nitelendiriliyor. Peki riskli yapıların tespitini kim yapar?
Riskli alan tespiti!
Riskli alan tespiti nasıl yapılır? Bir bölgeyi riskli alan olarak kim ilan eder? İşte Riskli Alan Kanununda yer alan hükümler ve riskli alan tespiti hususuna ilişkin yasal esaslar...
Riskli Alan Kanunu!
Riskli Alan Kanunu, 15 Aralık 2012 Cumartesi günü, 28498 sayılı Resmi Gazete'de Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği kapsamında yayımlandı. İşte kanun hükümleri...
Tapu harcı binde kaç?
Tapu harcı binde kaç?: Tapu harç oranı 2013 yılında yapılan bir değişiklikle binde 33' ten binde 20 düzeyine indirilmiştir. Tapu harcı tapu müdürlüğünün anlaşmalı olduğu bankalara ödeniyor...
Tapu işleminin iptali!
Tapu işleminin iptali için tapu iptaline konu olacak hususun belirtilerek mahkeme aracılığıyla tapu işleminin iptali davası açılması gerekiyor. Bu işlem için bir avukata vekalet veriliyor...
Tapu takas işlemi!
Tapu takas işlemi, tapuda trampa işlemi olarakta tanımlanıyor. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu takası için önemli sayılabilecek konuları ayrıntılı olarak anlatmaya çalışacağız. Tapu takas işlemi için gerekli evraklar aşağıda yer alıyor...
Tapu alım satım harcı!
Tapu alım satım harcı bir tür vergi olarak alınıyor. Tapu alım satım harcını gayrimenkulü alan ve satan kişilerden belli bir oranda tahsil ediliyor. 2013 yılında yapılan bir düzenlemeyle bu harçta indirime gidilmiştir...
Tapu vekaletname örneği!
Herhangi bir sebepten dolayı tapu dairesine gidemeyecek durumda olanların noter aracılığı ile vereceği vekaletle tapu işlemlerini yaptırabilmesi için tapu vekaleti vermesi gerekiyor. Tapu vekaletname örneğini haberimizde inceleyebilirsiniz...
Tapu ve Kadastro nedir?
Tapu ve Kadastro nedir? sorusunun cevaplarına ayrı ayrı yer veriyoruz. Tapu, bir arazinin bağımsız bölümünün sahibini gösteren belge, kadastro ise taşınmazların sınırlarını ve sahiplerini belirleyerek tapu siciline kayıt etme çalışmalarıdır...
Kooperatif tapu masrafları!
Kooperatif tapu masrafları, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı' nın görüşü alınarak Maliye Bakanlığı' nca tespit ve ilan edilmiştir. Kooperatif tapu masrafları binde 5,4 olarak belirlenmiştir...
Kooperatif tapu iptali!
Kooperatif tapu iptali için dava açma şartı bulunuyor. Aşağıda kooperatif tapusunun iptali için açılan bir dava ve sonucu ayrıntılı olarak anlatılıyor. Örnek dava sonucunun nasıl olduğunu inceleyebilirsiniz....
Kooperatif tapu devri!
Yapı kooperatiflerinde yapılar tamamlandıktan sonra yapıların bulunduğu yere göre yapı kullanma izin belgesi alınabiliyor. Kooperatif tapu devri konutların üyelere teslimi ile oluyor. Teslimden sonra üyeler tapularını almak için başvuruda bulunuyor...
Kooperatif tapusu nedir?
Kooperatif tapusu nedir?: Kooperatifler Kanunu' nun 16. maddesinde, kooperatif ortağı olmak isteyenlerin yazılı müracaatı ile yönetim kurulu kararı doğrultusunda ortaklığa kabul şartları gerçekleştirildiği takdirde ortak olunabiliyor...
Hisseli arsa alımı!
Hisseli arsa alımında dikkat edilecek konular bulunuyor. Bunlar arasında satışa taraf olmayan diğer hissedarların hisseli arsa alımını yapacak olan kişiye karşı şufa (önalım) hakkının olduğunun bilinmesi gerekiyor...
Hisseli arsa alınır mı?
Hisseli arsa alınır mı? sorusuna verilen ilk cevap birden fazla ortağın olduğu bu durumda ortaya çıkan uyuşmazlıkların sıkça yaşanabileceği olarak belirtiliyor. Bu konuda hissedarların karşılaştıkları sorunlar aşağıdaki gibi anlatılıyor...
Hisseli arsa almanın sakıncaları!
Hisseli arsa alırken arsanın tüm hissedarlarının bu satışı yapmak için tapu dairesine gitmesi gerekiyor. Hisseli arsa almanın sakıncalarının en başında arsada hangi payın kime ait olduğunun bilinmemesi geliyor...
Hisseli arsa satışı!
Hisseli arsa, mülkiyetin birden çok sahibi olması durumuna deniyor. Hisseli arsa satışında hissedarların biri arsayı satışa çıkarması halinde diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor...
İpotek fekki ücreti!
Bankalarca alınan ipotek fekki ücretinin, Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu (BDDK ) ile bankalar arasında uzun süredir devam eden pazarlıkların ilk aşamasında kaldırılması yönünde kararlar çıktı...
İpotek kaldırma masrafı!
İpotek kaldırma masrafı bankadan bankaya farklılık göstermekle beraber ortalama 250 TL' yi buluyor. Ancak alınan bu ücretin kanuni hiçbir dayanağı yoktur. İpoteğin kaldırılması için mutlaka bankadan ipotek fek yazısı alınmalıdır...
İpotek kaldırma işlemleri!
İpotek kaldırma işlemleri, konut kredisi ile alınan bir evin kredi taksitlerinin tamamlanmasından sonra, evi üzerinize alabilmeniz için tapu dairesine gidilerek ev üzerindeki ipoteğin kaldırılması şeklinde yapılıyor...
Tapu işlemleri için yetki belgesi!
Tapu işlemleri için yetki belgesi daha çok ticaret işlemleri için kullanılmaktadır. Bu nedenle 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 2. maddesinde ticari yetki belgesi konusu açıkça ifade edilmiştir...
Vekaletle tapu alınır mı?
Vekaletle tapu alınır mı? sorusuna verilen evet cevabının yanı sıra şu bilgiyi de eklemek gerekir. Vekaletle tapu işlemi yapılabilmesi için herhangi bir durumdan dolayı tapu dairesine gidemeyecek kişinin bir başkasına noter aracılığıyla vekalet vermesi ge
Kat irtifakı tapusu masrafı!
Kat irtifakı tapusu masrafı taşınmazın satıcısı ve alıcısından ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınan ücret olarak açıklanıyor. Bir gayrimenkulün alınmasında devlete ödenecek belli bir harç oranı bulunuyor. Bu hesabın nasıl yapılacağı aşağıda yer alıyor...
Aile konutu şerhinin terkini!
Aile konutu şerhinin terkini için Aile Mahkemesine başvurmak ve 4721 sayılı T.M.K.195 gereği hakimin müdahalesini istemek gerekiyor. Aile konut şerhinin terkini işlemini tapu sicil memuru yapamıyor...
Aile konut şerhi nasıl konulur?
Aile konutu şerhi nasıl konulur? sorusunun cevabı öncelikle eşin tapu sicil müdürlüğüne giderek yaşanılan yerin aile konutu olduğunu belgeleyen muhtarlık kağıdı ve ailenin nüfus kayıt örneğini bildirmesi gerekiyor...
Aile konutu şerhi!
Aile konutu şerhi, tapuda evin sahibi olan tarafın eşinden izinsiz konutu satmasını engellemek ya da eşlerin "bu ev benim" diyerek diğerini evden kovmasını önlemek için mahkeme kararıyla uygulanıyor...
Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar!
Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar, kişisel hakların şerhi ve temlik hakkının şerhi olmak üzere ayrı ayrı belgelere sahip olabiliyor. Tapu şerhi için istenen gerekli evraklar haberimizde yer alıyor...
Tapuya şerh koymak ne demektir?
Tapuya şerh koymak ne demektir?: Tapu Sicil Tüzüğü' nün 54, 55, 56 ve 57. maddelerinde tapuya şerh koymak ile ilgili hükümler açıklanıyor.Tapu sicilinin şerhler bölümüne kişisel haklar ve temlik hakları ile ilgili şerhler konulabiliyor...
Teslime bağlı rehin nedir?
Teslime bağlı rehin ile ilgili yasal hükümler Türk Medeni Kanunu kapsamında, Üçüncü Bölüm Birinci Ayırım Teslime Bağlı Rehin ve Hapis Hakkı kapsamında yer veriliyor. Buna göre teslime bağlı rehin nedir?
Rehinli tahviller nedir?
Türk Medeni Kanunu kapsamında Dördüncü Ayırım'da; Taşınmaz rehniyle güvence altına alınan ödünç senetler başlığı altında düzenlenen rehinli tahviller nedir? Tahvil nedir? İşte sorularınızın yanıtı....
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr