Emlak Terimleri
Kiracı beyanı!
Konutunuzu veya iş yerinizi kiraya verdiğinizi düşünelim. Elde edilen kira gelirleri "gayrimenkul sermaye iradı" olarak vergiye tabi tutuluyor. Bunun için ise kiracı beyanı verilmesi gerekiyor...
Kiracı istediği zaman çıkabilir mi?
Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde evi boşaltabilir mi? Kiracı istediği zaman çıkabilir mi? İşte kiracının hakları ve kontrat bitmeden evi boşaltma hususu ile ilgili merak edilenler...
Kiracı istihkak davası açabilir mi?
Taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde mülkiyet veya diğer bir ayni hak iddiasında bulunmayı konu alan dava istihkak davası olarak karşımıza çıkıyor. Buna göre, kiracı istihkak davası açabilir mi?
Kiracıdan istenecek belgeler!
1774 kanun sayılı Kimlik Bildirme Kanununda yer alan hükümlere göre, apartman yönetiminin kiracıdan birtakım bilgiler alarak, muhtara ve karakola vermekle yükümlü oluyor. İşte kiracıdan istenecek belgeler...
Kiracıdan yönetici olur mu?
Apartman yönetimi için kat malikleri arasından oy çoğunluğu ile yönetici seçiliyor. Peki kiracıdan yönetici olur mu? Kiracının hakları arasında "apartman yönetimi" ile ilgili hangi hususlar yer alıyor?
Emlakçılık sektörü!
Emlakçılık sektörü son dönemlerde kabuk değiştirmeye başladı. Tapu müdürlükleri, oda sertifikası olmayan emlakçıların işlerini durdurdu. TSE, belli iş standartları ve sertifika zorunluluğu getirdi. İşte ayrıntılar...
Emlakçı olmak için ne gerekiyor?
Emlakçı olmak için ne gerekiyor?: Emlak komisyonculuğu mesleğini tam anlamıyla düzenleyen direk bir yasa ve düzenleme Türk Hukuk sisteminde mevcut değildir. Ancak Türk Ticaret Kanunun 12 maddesi ile bu konuya açıklık getirilmiştir...
Emlakçılık mecburi standart tebliği!
Emlakçılık mecburi standart tebliği, 8 Temmuz 2003 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan şekliyle aşağıda yer alıyor. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın hazırladığı Mecburi Standart Tebliği şu şekilde anlatılıyor...
Emlakçının aldığı kapora!
Emlakçının aldığı kapora kiralamalarda kontrat imza edildikten sonra bir yıllık kiranın %12'si (KDV dahil), satılıklarda tapu alım-satım işlemi gerçekleştikten sonra her iki taraftan ayrı ayrı %2 veya %3 olarak biliniyor...
Emlakçıların çalışma sistemi!
Emlakçıların çalışma sistemi genellikle prim sistemine dayanıyor. Eğer maaşlı çalışıyorsanız maaşa ek olarak satış veya kiralama yaptığınızda bunun primini de alabilirsiniz. Emlaktan alınan komisyon emlakçılık sektörü için değişken bir durumdur...
Ev satın alırken emlak vergisi!
Ev satın alırken emlak vergisi kişinin evi satın aldıktan 5 yıl sonra satması halinde elde ettiği kar üzerinden kademeli olarak ödemesi şeklinde oluyor. Gelir Vergisi Yasası ile oransal değer artışını belirme amaçlanıyor...
Emlakçı olmak için gereken şartlar!
Emlakçı olmak için gereken şartlar arasında; ofis açmak için gerekli olan belgeler, meslek odasına kayıt için gerekli belgeler, vergi dairesine başvuruda bulunmak için gerekenler gibi yapılacak işlemler yer alıyor....
Emlakçı ne kadar komisyon alır?
Emlakçı ne kadar komisyon alır?: Emlakçı komisyonu için ödenmesi gereken tutar, satış işlemi yapılan gayrimenkulün satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor. Aşağıda emlakçıların aldığı komisyonun ne kadar olduğu açıklanıyor...
Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!
Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı aşağıda anlatılıyor. Gayrimenkul satış işlemleri ve kiralama işlemlerinde emlak komisyoncusunun almış olduğu komisyon tutarını hesaplamak için örneklere yer veriliyor...
Kimler emlakçılık yapabilir?
Kimler emlakçılık yapabilir?: Az konuşup çok dinleyen, karşısındakinin sözünü kesmeden onu sonuna kadar saygıyla ve can kulağıyla dinleyip, ondan bir şeyler kapan, bir şeyler öğrenmeye çalışan herkes emlakçılık yapabilir....
Emlakçı neleri yapamaz?
Emlakçı neleri yapamaz?: Emlak komisyoncusu, kendisine kapora almak konusunda verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamaz. Kapora, alım - satım işlerinde, satıcı veya kiralayan imzası alınarak teslim edilir...
Emlakçılığın hukuki statüsü!
Emlakçılığın hukuki statüsünü belirleyici bir yasa ve düzenleme Türk Hukuk sisteminde mevcut değildir. Ancak Borçlar Kanunu'nun 404-405-406-407 ve 409 uncu maddelerinde emlakçılığı belirleyen bir çerçeve yapılmıştır...
Emlakçılık yapmak için gereken şartlar!
Emlakçılık yapmak için gereken şartlar konusunda bu iş için herhangi bir diplomaya gerek olmadığını söyleyebiliriz. Ancak emlak ofisi açmak için yapılması gereken bir çok işlem vardır. Bu işlemlerden haberimizde bahsedeceğiz...
Emlakçılık yapmak!
Emlakçılık yapmak konusu biraz insanları etkileme ve iletişim gücüne dayanıyor. İyi bir emlakçı alım satım konularında insanlarla doğru iletişimde bulunmalı ve onları sonuç odaklı yönlendirmelidir...
Emlakçılık ne demektir?
Emlakçılık ne demektir? sorusuna odalar ve yetkili kuruluşlar tarafından verilen bir sertifika ile yapılan aracılık (broker) hizmetidir cevabı veriliyor. Ancak günümüzde emlakçılığı isteyen herkes yapabiliyor...
Emlakçılık yapmak için gerekenler!
Emlakçılık yapmak için gerekenler konusunda öncelikle istenen belgeler vardır. Bunlar vergi dairesi kaydı, meslek odası kaydı, bağ-kur kaydı, belediye ruhsatı olarak biliniyor. Bu belgeleri tamamladıktan sonra yapılması gerekenler aşağıda anlatılıyor...
Emlakçılık nasıl yapılır?
Emlakçılık nasıl yapılır?: Emlakçılık sektörü son dönemde giderek gelişen ve günümüzde alım satım ve kiralama dışında ipotek, taksim, aplikasyon, harita, kat mülkiyeti veya kat irtifakı gibi birçok alanı kapsayan bir sektör haline gelmiştir...
Emlakçılık nedir?
Emlakçılık nedir? sorusuna odalar ve yetkili kuruluşlar tarafından verilen bir sertifika ile yapılan aracılık hizmeti cevabı veriliyor. Günümüzde emlakçılık henüz yasal bir çerçeveye girmiş değildir...
Emlakçı ne iş yapar?
Emlakçı ne iş yapar?: Emlakçı, emlak alım satımı, kiralaması gibi işlemlerle daha yoğun uğraşmakla beraber gayrimenkul konusunda pek çok işlemde aracılık yapar. Bunlar arasında, pazarlama,ipotek, kat irtifakı kurma gibi işlemler bulunuyor...
Emlakçı nedir?
Emlakçı nedir?: Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapmaya Emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak portföy oluşturan kişiye deniyor. Emlakçının bilmesi gerekenler haberimizde yer alıyor...
Şerefiyenin özellikleri!
Şerefiye bedeli, aynı çatı altında yer alan konutların bedellerinin farklı olması durumunda devreye giriyor. Şerefiye bazı özelliklere dayanarak hesaplanıyor. İşte şerefiyenin özellikleri ve şerefiye hesabı...
Şerefiyenin hesaplanması!
Şerefiye terimi, aynı çatı altında bulunan fakat farklı özelliklere sahip olmalarından dolayı meydana gelen daire fiyat farkını ifade ediyor. Şerefiyenin hesaplanmasında, sistem sayım programı kullanılıyor...
Kira geliri beyanı nasıl yapılır?
Gayrimenkulünüz üzerinden kira geliri elde ettiğinizi düşünelim. Gelir Vergisi Kanununa göre, elde ettiğiniz gelirin karı üzerinden vergi ödemeniz; bunun için ise beyanda bulunmanız gerekiyor. Peki kira geliri beyanı nasıl yapılır?
Gayrimenkul sermaye iradında zarar!
Sermayenin kendisinde meydana gelen eksilmeler, gayrimenkul sermaye iradında zarar olarak sayılıyor mu? Gayrimenkul sermaye iradında doğan zararlar nelerdir? İşte gayrimenkul sermaye iradında zarar hususu ile ilgili sorularınızın yanıtı...
Kira gelirine uygulanacak indirimler!
Kira geliri elde eden gayrimenkul sermaye iradı sahibi mükellefleri, kira gelirine bazı indirimlerden faydalanabiliyor. Söz konusu kira gelirine uygulanacak indirimler arasında, şahıs ve Bireysel Emeklilik Sigorta Primleri yer alıyor...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr