07 / 08 / 2024

Emlak Terimleri

Hisseli tapu satışı nasıl yapılır?
Emlak Terimleri

Hisseli tapu satışı nasıl yapılır?

Gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtildiği bir belge olarak tanımlanıyor. Hisseli tapu satışı nasıl yapılır? sorusunda ise tapu üzerinde ismi olan hissedarların ayrı ayrı tapuda kendi satış işlemlerini yapması gerektiği biliniyor...

İpoteğin kaldırılması dilekçe örneği!
Emlak Terimleri

İpoteğin kaldırılması dilekçe örneği!

Herhangi bir borçtan dolayı ipotek edilen gayrimenkulde, borcun tamamının kapatılmasından sonra ipotek kaldırılıyor. Bundan sonraki aşama ise bankaların dilekçe yazmaları oluyor. İşte ipoteğin kaldırılması dilekçe örneği...

İpotek fek yazısı örneği!
Emlak Terimleri

İpotek fek yazısı örneği!

Bir borcunuz olduğunu ve bu nedenle gayrimenkulünüz üzerinde ipotek kurulduğunu düşünelim. Borcun ödenmesi halinde, bankaların ipotek fek yazısı yazmaları gerekiyor. İşte söz konusu ipotek fek yazısı örneği...

Taşınmaz lehine irtifak hakkının sona ermesi!
Emlak Terimleri

Taşınmaz lehine irtifak hakkının sona ermesi!

Bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük niteliği taşıyan taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl sona eriyor? Medeni Kanundaki taşınmaz lehine irtifak hakkının sona ermesi esasları...

Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kurulur?
Emlak Terimleri

Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kurulur?

Türk Medeni Kanununda yer alan hükümlere göre taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kurulur? Kanundaki taşınmaz lehine irtifak hakkının kurulması ile ilgili yasal hükümler bu haberde...

Taşınmaz lehine irtifak hakkı nedir?
Emlak Terimleri

Taşınmaz lehine irtifak hakkı nedir?

Sınırlı Ayni Haklar kapsamında yer alan taşınmaz lehine irtifak hakkı nedir? Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kuruluyor? Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl son buluyor? İşte yanıtı...

Üst hakkının devri!
Emlak Terimleri

Üst hakkının devri!

Taşınmaz maliki, Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen bazı durumların söz konusu olması halinde üst hakkının devrini isteyebiliyor. Üst hakkının devri ile ilgili hükümler kanunun 831. maddesinde yer alıyor...

Üst hakkının sona ermesi!
Emlak Terimleri

Üst hakkının sona ermesi!

Üst hakkının sona ermesi ile arazi üzerinde yapılan yapılar kime kalıyor? Medeni Kanuna göre üst hakkının sona ermesi sonucunda malik ve hak sahibi nasıl bir yol izliyor?

Üst Hakkı Medeni Kanun!
Emlak Terimleri

Üst Hakkı Medeni Kanun!

Bir başkasının mülkiyetinde bulunan arsanın üzerinde inşaat yapma hakkı; Üst Hakkı (İnşaat Hakkı) olarak ifade ediliyor. Üst Hakkı Medeni Kanun kapsamında düzenleniyor. İşte Üst Hakkı Medeni Kanun maddeleri...

Üst kullanım hakkı nedir?
Emlak Terimleri

Üst kullanım hakkı nedir?

İnşaat hakkı olarak da ifade edilen üst kullanım hakkı nedir? Bu hak ne zaman ve nasıl kullanılır? İşte Türk Medeni Kanunu kapsamında düzenlenen üst kullanım hakkı ile ilgili maddeler...

Arazinin iyileştirilmesi hâlinde rehin hakkı!
Emlak Terimleri

Arazinin iyileştirilmesi hâlinde rehin hakkı!

Arazinin iyileştirilmesi halinde rehin hakkı: İyileştirilen arazinin değerinde bir artmanın meydana gelmesi halinde malik, iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabil

Taşınmaz rehninin paraya çevrilmesi!
Emlak Terimleri

Taşınmaz rehninin paraya çevrilmesi!

Taşınmaz rehnine konu olan borcun ödenmemesi halinde, alacaklı taşınmaz rehni paraya çevirip, borcun tahsilini isteyebilme hakkına sahip. Buna göre taşınmaz rehni nasıl paraya çevrilir? İşte taşınmaz rehninin paraya çevrilmesi...

Rehin derecesi!
Emlak Terimleri

Rehin derecesi!

Taşınmaz rehninde, boş derecelerin olması halinde nasıl bir yol izleniyor? Türk Medeni Kanunu'nda Rehin derecesi ile ilgili yasal hükümler nelerdir? İşte sorularınızın yanıtı ve kanun maddeleri...

Türk Medeni Hukukunda taşınmaz rehni ipotek!
Emlak Terimleri

Türk Medeni Hukukunda taşınmaz rehni ipotek!

Türk Medeni Hukukunda taşınmaz rehni ipotek hususuna ilişkin hangi maddelere yer veriliyor? Taşınmaz rehni ile ilgili yasal düzenlemelere göre taşınmaz rehni nasıl kuruluyor? İşte yanıtı...

Taşınmaz rehni çeşitleri!
Emlak Terimleri

Taşınmaz rehni çeşitleri!

Taşınmaz rehni hangi hallerde kurulabiliyor? Taşınmaz rehni çeşitleri nelerdir? Taşınmaz rehni türleri ve taşınmaz rehninde güvence altına alınacak ana para ile faiz hükümleri bu haberde...

Taşınmaz rehni nedir?
Emlak Terimleri

Taşınmaz rehni nedir?

İpotek, ipotekli borç senedi veya irat senedi şeklinde kurulabilen taşınmaz rehni nedir? Taşınmaz rehni ile ilgili yasal hükümlere yer verilen Türk Medeni Kanunu maddelerine göre, taşınmaz rehni nasıl kurulur?

Taşınmaz yükü nasıl sona erer?
Emlak Terimleri

Taşınmaz yükü nasıl sona erer?

Bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılan taşınmaz yükü nasıl sona erer? İşte kanun kapsamında yer alan maddeler...

Kira artış oranları Ağustos 2013!
Emlak Terimleri

Kira artış oranları Ağustos 2013!

Ağustos 2013 dönemine ait "Üretici Fiyat Endeksi" oranları 3 Eylül 2013 (bugün) açıklandı. Üretici Fiyat Endeksi oranlarına göre kira artış oranları Ağustos 2013 aylık %0,04 oranında artış gösterdi...

Taşınmaz yükü örneği!
Emlak Terimleri

Taşınmaz yükü örneği!

Borçlusuna kişisel bir borç yüklemeyen, bunun yerine taşınmazı yükümlülük altına sokan taşınmaz yükü, bir kişi veya taşınmaz lehine kurulabiliyor. İşte konu ile ilgili bilgiler ve taşınmaz yükü örneği...

Taşınmaz yükü konusu!
Emlak Terimleri

Taşınmaz yükü konusu!

Türk Medeni Kanunu kapsamında Üçüncü ayırımda sınırları çizilen taşınmaz yükü konusu nedir? Taşınmaz yükü nasıl kurulur? İşte kanun kapsamında yer alan taşınmaz yükü yasal hükümleri...

Taşınmaz yükü nedir?
Emlak Terimleri

Taşınmaz yükü nedir?

Türk Medeni Kanunu kapsamında Taşınmaz yükü ile ilgili hükümlere Üçüncü Ayırım'da madde 839 ile madde 849 arasında yer veriliyor. Kanuna göre, Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu kılıyor...

Tapu senedi renkleri!
Emlak Terimleri

Tapu senedi renkleri!

Pembe ve mavi renklere sahip olan tapu senedi renkleri ile tapunun hangi durumda verildiği anlaşılabiliyor. Tapu senedi mülkün ada, pafta, parsel, intikal bedeli, arsa metrekaresi, koordinatları, ne sebeple edinildiği gibi bilgileri içinde barındırıyor..

Kayıp tapu nasıl çıkartılır?
Emlak Terimleri

Kayıp tapu nasıl çıkartılır?

Kayıp tapu nasıl çıkarılır? sorusuna öncelikle ücretinin 5 TL olduğu bilgisini verelim. Kayıp tapu senedinin yenisini alabilmek için herhangi bir tapu dairesine nüfus cüzdanıyla müracaat etmek yeterli oluyor...

Tapu tescil davası!
Emlak Terimleri

Tapu tescil davası!

Tapu tescil davası ve tapu iptali için öncelikle tapu kadastro müdürlüğüne müracaat edilerek harç yatırılıyor veya özel kuruluşlara başvurularak bir kadastro elemanına taşınmazın pafta uygulamasını yaptırmak gerekiyor...

Tapu tescili nedir?
Emlak Terimleri

Tapu tescili nedir?

Tapu tescili nedir? sorusuna "kadastronun taşınmazların şekillerini, sınırlarını, yüzölçümlerini teknik ve geometrik yöntemlerle tespit ederek planlar içerisinde göstermesi" cevabı veriliyor. Tapu sicilinde tescil işlemi yapılabiliyor...

Toprak tapusu nedir?
Emlak Terimleri

Toprak tapusu nedir?

Toprak tapusu nedir? sorusuna cevap olarak inşaatı tamamlanmayan bir yapıdan konut alındığı takdirde sahip olunan tapu toprak tapusudur şeklinde ifade ediliyor. Toprak tapusu, toprak hisseli tapu ya da arsa tapusu gibi isimler alabiliyor...

Tapu devri nasıl yapılır?
Emlak Terimleri

Tapu devri nasıl yapılır?

Sahibi olduğunuz taşınmazınızı bir başkasına satmak istiyorsunuz ya da başkasından bir taşınmaz almak istiyorsunuz. Prosedür nasıl işler?, tapu devri nasıl yapılır? gibi sorular aklınızı kurcalıyorsa haberimizin devamında ayrıntılar anlatılıyor...

Tapu nasıl alınır?
Emlak Terimleri

Tapu nasıl alınır?

Tapu nasıl alınır?: Satın alınan gayrimenkulün tapusunu alabilmek için satan kişinin elindeki tapunun fotokopisiyle gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyenin emlak bölümüne gitmek gerekiyor. Belediye işlemlerinden sonra tapu müdürlüğüne gidiliyor...

Tapuda cins tashihi ne demek?
Emlak Terimleri

Tapuda cins tashihi ne demek?

Tapuda cins tashihi ne demek?: Bir taşınmazın niteliğini değiştirmek için tapu sicilinde yapılan düzenlemeyi ifade eden cins tashihinin uygulanış şekli aşağıda anlatılıyor. Cins tashihinin nasıl yapılacağı haberimizin devamında anlatılıyor...

Cins Tashihi nedir?
Emlak Terimleri

Cins Tashihi nedir?

Bir gayrimenkulün yapısız iken yapılıya; yapılı iken de yapısız hale dönüştürülmesi Cins Tashihi nedir? sorusunun en kısa cevabı olarak verliyor. Cins Tashihi, tapu tescil işlemlerinden biri olarak açıklanıyor...