Emlak Terimleri
İntifa hakkı sözleşme örneği!
Sınırlı ayni hak tipi olup intifa hakkı sahibinin gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuki tasarruflar yapmasına izin vermeyen intifa hakkı tarafların sözleşme hazırlaması ile kuruluyor. İşte intifa hakkı sözleşme örneği...
Bina alanı nasıl hesaplanır?
İnşaatı yapılacak bir yapının, "bina alanı" imar durum belgesinde yer alan verilerden yola çıkılarak hesaplanıyor. Hesaplamada arsa alanı ve TAKS kullanılan bina alanı nasıl hesaplanır?
Kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin borçları!
Kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin borçları konusu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda detaylı olarak belirlenmiştir. Kanuna göre kat malikleri ve kat irtifakı sahipleri ana yapının tüm giderlerinden sorumlu tutuluyor...
Kat alanı kat sayısı nasıl hesaplanır?
İnşa edilecek bir binanın kat alanı, arsanın imar durum belgesinde yer alan verilere uygun olarak belirlenmesi gerekiyor. Buna göre kat alanı kat sayısı nasıl hesaplanır? İşte hesaplama formülü...
Kat alanı katsayısı (kaks) (emsal)!
Herhangi bir arsa üzerinde inşa edilen yapılar, belli bir sınırlama dahilinde yapılıyor. Örneğin yapının kat alanı katsayısı (kaks) (emsal) ile kat alanı belli bir sınırda yapılıyor...
Kat irtifakı nasıl kat mülkiyetine çevrilir?
Kat irtifakı nasıl kat mülkiyetine çevrilir?: Emlak vergisi tahsilatını hızlandırmak ve buradan elde edilen geliri artırmak amacıyla hükümetin çıkardığı bir yasa bulunuyor.Yasa kat irtifaklı tapuların kat mülkiyetine çevrilmesini detaylı olarak açıklıyor.
Kat irtifakı nasıl bozulur?
Kat irtifakı nasıl bozulur? sorusunun cevabı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu' nun "Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi" başlıklı altıncı bölüm kapsamında veriliyor...
Kat maliki kimdir?
Kat maliki kimdir? sorusuna kat mülkiyetine sahip olan kişi cevabı veriliyor. Kat malikinin tanımı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu' nun 2. maddesinde yapılmış bulunuyor...
Arsa emsal hesaplama!
Emsal bir diğer ifade ile kat alanı katsayısı, inşaat çalışmaları yapılacak bir projenin kesin sınırlarını belirleyen değere deniyor. İşte arsa emsal hesaplama formülüne ilişkin hususlar...
Arsada emsal nedir?
Herhangi bir arsa üzerinde hayata geçirilecek yapı projeleri, arsa emsal değerine göre belirlenen boyutlarla şekil alıyor. Buna göre arsada emsal nedir, arsada emsal nasıl hesaplanır?
Taban alanı katsayısı nedir?
Bir arsa üzerine yapılacak yapının boyutları, taban alanı katsayısı ve kat alanı katsayısı ile belirleniyor. Buna göre taban alanı katsayısı nedir? Taban alanı katsayısı nasıl hesaplanır?
TAKS KAKS problemleri!
İnşaat projelerinde; arsa üzerinde nasıl bir yapı tasarlanacağı, kat katlı olacağı ve ne kadarlık bir alan üzerinde kullanılacağının yanıtları TAKS KAKS problemlerinin de yanıtını oluşturuyor...
Kat mülkiyetinin kurulması!
Kat mülkiyetinin kurulması 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda açıkça belirtiliyor. Kat mülkiyetinin kurulması için o gayrimenkulün maliki tarafından imzalanan bir dilekçenin tapu idaresine verilmesi veya istemde bulunulması gerekiyor...
Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi Yönetmeliğinde Değişiklik!
Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 4/6/2010 tarihli ve 27601 sayılı Resmî Gazete’ de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yönetmeliğin tam metni aşağıdaki gibi yayınlanmıştır...
Taban oturum alanı!
Taban oturum alanı, bir yapının arsa üzerinde ne kadar yer kaplayacağı ve kaç katlı olacağına ilişkin bilgiler veriyor. Peki taban oturum alanı hesabı nasıl yapılıyor? Taban oturum alanı hesabı...
Yönetim planı nedir?
Yönetim planı nedir? sorusu kısaca "binaların anayasası" olarak cevap buluyor. Yönetim planı, oluşturulan Kat Mülkiyeti Kanunu ile çerçevelenerek binaların kanuna uygun şekilde yönetilmesini sağlıyor. Yönetim planı tüm kat maliklerini bağlıyor...
Bina oturum alanı nasıl hesaplanır?
İnşaatı yapılacak bir binanın oturum alanının ve kaç katlı olacağının hesabı, bina oturum alanı hesabı ile yapılıyor. Buna göre, bina oturum alanı nasıl hesaplanır? İşte hesap formülü...
Kat mülkiyeti yönetim planı örneği!
Kat mülkiyeti yönetim planı örneği ile yönetim planının nasıl yapılacağı hakkında bilgiye sahip olabilirsiniz. Kat mülkiyetine çevrilecek olan taşınmazın bu yönetim planına göre yönetildiği belirtilmiş oluyor...
Bina oturum alanı hesabı!
İnşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının bina oturum alanı hesabı nasıl yapılır? Bina oturum alanı ne ifade ediyor? Bina oturum alanı ve hesaplama formülü ile ilgili bilgiler bu haberde...
Kat mülkiyeti yönetim planı!
Kat mülkiyeti yönetim planı, taşınmazın sahipleri tarafından 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 12.maddesi gereğince düzenleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu ile yönetim planı tüm kat maliklerini ve bağımsız bölümü satın alan kişileri ilgilendiriyor...
Bina oturum alanı nedir?
Bina oturum alanı, arsa üzerinde bir yapının nasıl ve kaç katlı olarak konumlandırılacağını belirliyor. Buna karşılık bina oturum alanı nedir? Bina oturum alanı nasıl hesaplanır?
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) nedir?
Bir arsa üzerinde; ne kadarlık bir bina oturum alanı üzerinde kaç katlı yapı inşa edileceği TAKS hesaplaması ile bulunuyor. Peki TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) nedir? TAKS nasıl hesaplanır?
Kat irtifakı yönetim planı nedir?
Kat irtifakı yönetim planı nedir? sorusuna verilen cevap bir yapının kat irtifakının kurulurken istenen belgelerin yanı sıra yönetim planının da verilmesi olarak açıklanıyor. Yönetim planını kat malikleri hazırlıyor...
TAKS nedir, nasıl hesaplanır?
İnşaat projeleri yapılırken, dikkat edilen noktalardan biri de TAKS oluyor. TAKS hesabı göz önünde bulundurularak, projenin taban oturum alanı belirleniyor. Peki TAKS nedir, nasıl hesaplanır?
Arsa payı nedir, nasıl hesaplanır?
Arsa payı nedir, nasıl hesaplanır?: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken yapının bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında arsadan pay verilmesi arsa payı olarak ifade ediliyor...
Kat irtifakı tescil örneği!
Kat irtifakı tescil örneği haberimizin devamında yer alıyor. Kat irtifakı tescil örneği ile işlemin nasıl yapılacağını öğrenebilirsiniz. Kat irtifakı kurulması ile yapının kat mülkiyetine geçişinde ilk adım atılmış oluyor...
Emsal alan hesabı!
İnşaat alanlarının sınırları, emsal alan hesabı ile belirleniyor. Emsal alan hesaplamalarında KAKS oranı ile arsa alanı baz alınıyor. Bu iki değerin çarpılması ile, toplam inşaat alanı bulunuyor...
Tapuda kat irtifakı nasıl kurulur?
Tapuda kat irtifakı nasıl kurulur? sorusu bir arsa üzerinde yapılacak bir veya birden fazla yapının bağımsız bölümlerinin o arsanın malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre resmi olarak ayrı ayrı belirtilmesi şeklinde yanıtlanıyor...
İnşaat emsali ne demek?
Bir yapı inşa edilirken, inşaat alanının ne kadar olacağı, inşaat emsali ile belirleniyor. İnşaat emsali hesaplamaları, söz konusu arsanın imar planı göz önünde bulundurularak yapılıyor. Peki inşaat emsali ne demek?
İnşaat emsal hesabı nasıl yapılır?
İnşaat yoğunluğu olarak da bilinen inşaat emsali, hayata geçirilecek bir yapının sınırlarını gösteriyor. Buna göre inşaat emsal hesabı nasıl yapılır? İşte inşaat emsal hesabı formülü...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr