Emlak Terimleri
Arsa emsal değeri nedir?
KAKS ve inşaat yoğunluğu olarak da bilinen arsa emsal değeri nedir? Arsa emsal değer hesaplamaları nasıl yapılır? Bir parsel üzerinde yapılacak yapının alan sınırlarını belirleyen arsa emsal değeri...
Site yönetimi nereye şikayet edilir?
Görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen site yöneticileri, kat malikleri tarafından şikayet edilebiliyor. Peki site yönetimi nereye şikayet edilir, site yönetimi şikayeti nasıl yapılır? İşte yanıtı...
Site Yönetimi ihtarname örneği!
Görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen site yönetimine, kat malikleri tarafından ihtarname çekilebiliyor. İhtarnamede, site yönetimi şikayetlerine yer veriliyor. İşte söz konusu site Yönetimi ihtarname örneği...
Apartman ve site yönetim kanunu!
Bilindiği üzere bir anagayrimenkulde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölümün olması halinde, o anagayrimenkulün yönetimi kanunlara göre zorunlu kılınıyor. İşte söz konusu Apartman ve Site yönetim Kanunu...
Site yönetimi seçimi!
Birden fazla anagayrimenkule sahip yapı alanları "site" olarak ifade ediliyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, yönetilmesi zorunlu olan yapılar arasında olan sitelerin "site yönetimi seçimi" nasıl yapılır?
TAKS nasıl hesaplanır?
Taban alanı katsayısı olarak ifade edilen TAKS, inşaatı yapılacak bir yapının taban alanının ne kadar olması gerektiğini söylüyor. Peki buna göre TAKS nasıl hesaplanır? İşte yanıtı...
Apartman aidatı!
Apartman aidatı, apartmanın hangi giderleri için toplanıyor? Apartman aidatı için ödenmesi gereken ücret, kim tarafından belirleniyor? Apartman aidatı nedir? İşte apartman aidatına dair merak ettikleriniz...
Bina yönetimi nasıl kurulur?
Bina yönetimi kanunlarına göre, binanın yönetimi bir yönetici veya üç kişiden oluşan yönetim kurulunun çalışmaları ile sağlanabiliyor. Peki bina yönetimi nasıl kurulur, bina yönetimi nasıl seçilir?
KAKS hesabı nasıl yapılır?
Gayrimenkul terimleri arasındaki yerini alan KAKS, kat alanı sayısına deniyor. Emsal olarak da ifade edilen KAKS nedir, KAKS hesabı nasıl yapılır? İşte KAKS hesabı örneği...
Toprak tapu nedir?
İnşaatı tamamlanmayan veya iskan ruhsatı alınmamış yapılarda gerçekleşen satışlar toprak tapu üzerinden gerçekleşiyor. Peki buna göre toprak tapu nedir, toprak tapu ne demektir? İşte yanıtı...
Gabari ölçüleri!
Gabari kelimesi, trafik ve gayrimenkul gibi farklı alanlarda kullanılan bir kelime olarak karşımıza çıkıyor. Peki arsada gabari nedir, gabari ölçüleri nasıl ve kim tarafından hesaplanır?
Yer gösterme işlemini kim yaptırır?
Yer gösterme işlemini kim yaptırır? Gayrimenkul kiralamak ya da satın almak isteyenler emlak ofislerinin kapısını çalıyor. Emlakçılar, müşterilerin istekleri doğrultusunda emlak yer gösterme işlemini gerçekleştiriyor...
Emlakçı yer gösterme sözleşmesi!
Daire veya işyeri kiralamak istediğinizi ve bunun için emlakçı ile çalıştığınızı farz edelim. Emlakçı, talep ettiğiniz özelliklere uygun olan gayrimenkulü size göstermeden önce, "emlakçı yer gösterme sözleşmesi" imzalatıyor...
İskan politikası nedir?
İskan politikası nedir?: Osmanlı' da fethedilen yerlerin Türkleşmesini sağlayarak fetihlerin sağlam ve kalıcı olmasını, fethedilen yerlerin siyasi, askeri ve sosyal yönden güvenliğini sağlamak amacıyla yapılmıştır...
Devlet eliyle iskan nedir?
Devlet eliyle iskan nedir?: Baraj gölü ve HES,maden rezervi tarih ve doğa kıymetlerinin korunması,orman dışına çıkarılması gereken veya özel yasaların uygulanması taşınmaz malları kamulaştırılan aileler, göçebe ve göçmenlerin iskan işlemidir...
Tapu nedir?
Tapu nedir?: Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi bir belgedir...
Ferdi iskan harcı nedir?
Ferdi iskan harcı nedir?: Ferdi İskan ya da diğer bir ifadeyle Bağımsız Bölüm Kullanma İzin Belgesi bina inşaatı tamamlandıktan sonra alınması gerekli olan bir belgedir. Ferdi iskan harcı kurumdan kuruma değişiyor...
Kat mülkiyeti nasıl alınır?
Kat mülkiyeti nasıl alınır?: Kat mülkiyetli yapı, iskan belgesi alınmış yapıya deniyor. Kat mülkiyetine geçişte iskan ruhsatı olan ve iskan ruhsatı bulunmayan bina sakinlerinin yapması gerekenler şöyle...
Kat mülkiyeti tapusu nedir?
Kat mülkiyeti tapusu nedir?: Sahip olunan kat irtifaklı tapudan, kat mülkiyetli tapuya geçilirken tapu kütüğünde yapılan bir düzeltme işlemi ile kat mülkiyeti tapusuna sahip olunuyor...
İskan affı nedir?
İskan affı nedir?: İskan affı, kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek anlamına geliyor. Türkiye’de inşaat ruhsatı, kat irtifakı tapusu, yapı kullanma izin belgesi (iskan) olmayan gayrimenkuller kaçak yapı olarak isimlendiriliyor...
İskan ruhsatı nedir?
İskan ruhsatı nedir?: İskan ruhsatı, bir yapının projesine uygun olarak yapıldığını ve buna bağlı olarak oturma izni verildiğini gösteren belgeye deniyor. İskan ruhsatı yapının oturuma hazır olması halinde veriliyor...
İskan alırken müteahhidin SGK borcu varsa!
İskan alırken müteahhidin SGK borcu varsa konut satın alan vatandaş, tek kuruş ödemeden yapı kullanma izin belgesi alabiliyor. Belediyeler vatandaştan müteahhidin vergi ve SGK borcunu ödemesini isteyemiyor...
İskan raporu nedir?
İskan raporu nedir?: Ruhsatlı binalar için, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirten; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belgedir...
2B yasası ne için çıkarılmıştır?
2B yasası ne için çıkarılmıştır?: 2B yasası, mülkiyet sorunlarının çözümlenerek vatandaşların yıllardır tapusuz olarak kullandıkları taşınmazlarda tapu sahibi olmasının önünü açıyor. Vatandaşla Devlet arasındaki davalara son verilmesini amaçlıyor...
2B'de tebligat nasıl olur?
2B' de tebligat nasıl olur?: 2B Kanunu' nun yürürlüğe girmesiyle birlikte belirtilen sürede satın alma başvurusu yapmış ve hak sahibi olduğu tespit edilenlere tebligat yapılıyor...
2B taşınmazları taksitle alınır mı?
2B taşınmazları taksitle alınır mı?: 2B taşınmazlarının ödemelerinde taksit imkanı bulunuyor. Taksitli satışlarda yüzde 10 indirimden yararlanabilmek için satış bedelinin yüzde 50' sini ödemek gerekiyor...
İstanbul'daki 2B alanları!
İstanbul'daki 2B alanlarının listesi İstanbul Defterdarlığı tarafından yayınlandı. Buna göre 2B taşınmaz adedinin en yoğun olduğu ilçe Beykoz, en az olduğu ilçe ise Başakşehir olarak göze çarpıyor...
2B arazilerinin iadesi!
2B arazilerinin iadesi kapsamında devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânken verilen taşınmazlar için kişilerin 2 yıl içinde başvurmaları isteniyor...
2B başvuruları ne zaman yapıldı?
2B başvuruları ne zaman yapıldı?: 6831 sayılı orman kanununa göre belirlenen 2B başvuruları doğrudan satın alma hakkı bulunanlar için kanun yürürlüğe girdikten itibaren 6 ay içinde gerçekleştirildi. Ancak bu süre yapılan düzenlemeyle uzatıldı...
Riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır?
Riskli yapı tespiti çalışmaları, kentsel dönüşüm kapsamında yapılıyor. "Riskli yapı" olarak tespit edilen yapıların malikleri bu tespite itiraz edebiliyor. Peki riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr