Kayseri'de 10.7 milyon TL'ye icradan satılık dükkan!

Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Kayseri Melikgazi'de yer alan dükkanı  satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 10 milyon 700 bin 35 TL olarak belirlendi.

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/172 TLMT.
TAŞINMAZIN İİK 133. MAD. GÖRE SATIŞ İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Yıldırım Beyazıt Mah. 2635 ada, 4 parselde kayıtlı, 1.791,46 m² yüzölçümlü, bir asma katlı betonarme mağaza vasfındaki taşınmaz ile Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Yıldırım Beyazıt Mah. 2635 ada, 5 parselde kayıtlı, 27/15 m² yüzölçümlü, arsa vasfındaki taşınmaz kıymet takdir raporunda "Her iki parsel üzerindeki yapıların birbirine bitişik durumda ve birleşik olarak yer aldığının, bu nedenle bu iki parsel üzerindeki yapıların ayrı satış olması halinde ekonomik açıdan bütünlüğünün bozulacağı, ileride sıkıntı çıkmasının mümkün olduğu ve parsellerin ve yapıların ayrı satılmasının sakıncalı olduğu" hususu belirtildiğinden, satışa konu taşınmazların satışı fiili ve ekonomik bütünlük nedeniyle birlikte gerçekleştirilecektir. Her iki parsel üzerinde bir bütün olarak bulunan yapı; bodrum, zemin, asma ve çatı katından oluşan betonarme karkas bir yapıdır. Yapının çatısı betonarme olarak yapılmış, bir kısmı ise çelikten içi aydınlatma amaçlı cam kaplama yapılmıştır. Yapının içinde 2 adet 3 duraklı normal asansör ve 2 adet 1500 kg luk 4 duraklı yük asansörü bulunmaktadır. Yapının kuzey cephesinde müşteri giriş kapılar, güney cephesinde ise depo kapıları mevcuttur. Yapının zemin kat kuzey giriş kapılan ve etrafindaki büyük camekândan oluşan vitrinler alüminyum doğramadır. Zemin kat zemini seramik, duvarları sıva üzeri saten alçı, tavanı ise bir kısmı asma kat boşluğu olsa da pvc ile ters tavandır. Zemin katta unlu mamuller, şarküteri, gida, et ve balık bölümü, manav bölümü ve 14 adet kasa yer almaktadır. Ayrıca arka kısmında depo bulunmaktadır. Depo kısmı çatısı sundurma şeklinde eğimli çelik sistem yapılmış, duvarlar ise saç doğramalar ile kapatılmıştır. Asma kata ana giriş kapısının sol tarafından betonarme üzeri mermer kaplı merpen ile çıkılmaktadır. Asma katta yemek bölümü ve arka kısımlarda ise mutfak, bulaşıkhane ve yemekhane vardır. Asma kat zeminleri seramik, duvarları sıva üzeri saten boya ile arka bölümlerdeki duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Ayrıca yemek bölümü duvarlarının büyük bir kısmı çatının çelik bölümlü cam kısımları eğimli yapılmasından ötürü bu katta denk gelmektedir. Çatı katına aynı merpen ile ulaşılmakta olup çatı katında teras yeri ile klima, jeneratör odaları vardır. Bodrum kata iki adet asansör, sol taraftaki merpen ve ayrıca sağ tarafta bulunan 2 adet sadece bodrum ile zemin kat arasında çalışmakta ola yürüyen bant merpen bulunmaktadır. Bodrum kat zemini seramik, duvarları sıva üzeri saten boya, tavanı ise pvc ile spot aydınlatmalı ters tavandır. Duvarlarda tezgâhlar bulunmaktadır. Bodrum katta bir adet ofis, oyuncak bölümü, kitap bölümü, zücaciye, kozmetik, kuruyemiş ile arka kısımda depo vardır. Yapının iç kapıları ahşap doğrama, pencereler alüminyum doğramadır. Yapının dış cephesi mantolamasız siva üzeri akrilik bazlı boyadır. Isınma sistemi kendisine ait doğalgaz ile kazan sistem bulunmaktadır. Yapının yaşı yaklaşık 15-20 yıllıktır. Yapının bodrum katı ile zemin kat alanları aynı olup 1.818,61 m², asma katı 1.212,40 m² ve çatı katı ise 312,00 m², toplam 5.161,62m²'dir. (Yapı alanı ile ilgili olarak 2635 ada, 4 parsel içinde kalan yapılının toplam alanı zemin ve bodrum için 1791,46m², asma kat için 1.212,40m², çatı katı için ise 312,00m² olmak üzere5.107,32m²'dir. 2635 ada, 5 parselde ise sadece bodrum ve zemin katta alanı bulunmakta olup bunun toplamı da 54,30m2'dir.)
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mah. Sivas Bul. No:184 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 10.700.035,92 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 06/10/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mah. Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mah. Erkilet Bul.No:8 Kayseri

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR**********************17 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Ayrıca ihalenin feshine sebep olan ihale alıcısının ihaleye iştirak edip en yüksek teklif veren olması halinde ihalenin peşin para ile yapılmasına,5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/172 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK m.126) 14/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.