Kentsel dönüşümde kaç metrekareye daire veriliyor?

ARSA PAYI NEDİR, NASIL HESAPLANIR?

Arsa payı; ana yapının bulunduğu parsel ve yapının değerini belirleme tekniğine arsa payı denir. Arsa üzerinde yapılmış ana yapı ile diğer bölümlerin oranlarıyla yapılan alan ölçüsüdür. Taşınmazın oranı hesaplanarak değerlendirilen ve konut sahibinin hissesini gösteren pay, arsa payı olarak adlandırılır. 

Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından arsa payı değeri üzerinden hak sahiplerine düşen alanların büyüklüğü ve metrekare karşılığı şu formül üzerinden hesaplama yapılıyor:

- Tapuda binanın parseli 1.000 (bin) metrekare, - 1.000 metrekare üzerinde 12 bağımsız birim olduğunu varsayalım. 12 no’lu gayrimenkulün tapu senedinde 20/169 arsa payı olduğu yazıyor.
- Bu örnekten hareketle arsa payı hesaplanırken şu formül ile ilerleniyor:
1000 metrekare / 169 x 20 = 118,343 metrekare
Elde edilen 118,343 metrekare arsa payı değeri oluyor.