Kira artışındaki yüzde 25 zam sınırlaması Temmuz’u beklemeden iptal edilsin!

Yüzde 25 kira zammı sınırlaması nedeniyle mağdur ev sahiplerinin sayısı ve kiracı ile yaşanan sorunları her geçen gün yenisi ekleniyor. Konuyla ilgili gözler temmuz ayına çevriliyken ekonomist Nejat Özonay, “Temmuz 2024’ü beklemeden uygulamayı iptal etmek doğru olur” önerisini getirdi.

Ev sahibi ve kiracılar arasında yüzde 25 zam sınırlaması nedeniyle yaşanan sorunlar her geçen gün artıyor. 2000 yılından beri asgari ücret yüzde 630 artarken, kiraya yapılan zammın yüzde 25 ile sınırlandırılması ev sahiplerinin tepkisine neden oluyor. Ev sahipleri yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, rayiç bedel ve tahliye konusunda yasal düzenlemeler bekliyor.

Kira zammı sınırlamasının, enflasyon artış hızını yavaşlatmak amaçıyla alınan bir karar olduğuna dikkat çeken ekonomist ve eski bankacı Nejat Özonay, https://twitter.com/NejatOzonay resmi X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, uygulamanın faydadan çok zarar getirdiğini belirterek, kaldırılmasının doğru olduğunu belirtti. Özonay yaptığı paylaşımda kiracıların alım gücünün artarken, ev sahiplerinin mağdur edildiğini vurguladı. Yaşanan durumun vatandaşı getirdiği noktayı madde madde sıraladı.

İŞTE NEJAT ÖZONAY’IN O PAYLAŞIMI

Konut kira artışlarını %25 ile sınırlamak faydadan çok zarar getirdi… Temmuz 2024’ü beklemeden uygulamayı iptal etmek doğru olur…

Ne fayda sağlayabilirdi?

. Hayat pahalılığı artarken, kira sınırlamasının dar gelirliyi rahatlatması

. Önemli bir kalem olan Konut’un enflasyon artış hızının sınırlanmasına katkı vermesi amaçlandı…

Peki ne oldu?

. Konutta arz talep dengesi bozuldu ve kira bedelleri daha da hızlı yükseldi

. Düşük kirada oturanlar ev değiştirmedi, döngü yavaşladı

. Kiracıların maaşları %100’ler seviyesinde artarken, eski kiralar enflasyona karşı eridi

. Çoğu kiracı %25 sınırını uygulamayı tercih etti, daha yüksek artış yapanlar dahi piyasanın oldukça altında kaldı

. Kiracı ve ev sahipleri arasındaki gerilim arttı, konut yatırımı düştü, kiralık konut arzı daha da azaldı

. Her zaman dar gelirlinin kiracı olduğu yanlış düşüncesi, dar gelirli ev sahiplerini mağdur etti. Özellikle düşük maaşının yanında kira geliriyle geçinen emekli sıkıntı yaşadı.

Sonuç olarak, TÜFE kadar zam yapmanın makul olduğu sistemde tüm dengeler bozuldu…

Kontrol altına alınmak istenen tüketici enflasyonuna çift yönlü negatif etki geldi:

Azalan arz ve döngü nedeniyle kiralar arttı
Mevcut kiracıların maaşları yüksek oranda artarken, ödedikleri kira daha az arttı. Böylece hane halkının başka kalemlere harcayacak bütçesi arttı. Farklı kalemler için daha fazla harcama, birkaç ana kalem enflasyonunu daha da yükseltti.

Sonuç olarak konut kira artış sınırlaması yanlıştı, uzatmak daha da yanlıştı. Devam ettirme yanlışını sürdürmeye gerek yok.

Temmuz 2024’ü beklemeden uygulamayı iptal etmek doğru olur…

TÜFE ile sınırlanan artışlar her halükarda maaş artışlarının altında kalıyor. Kiracıların alım gücü düşmüyor, artıyor…