Kırklareli Babaeski'de 16.3 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Babaeski İcra Dairesi, Kırklareli İli Babaeski İlçesi'nde bulunan fabrikayı 16 milyon 314 bin 912 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 25 Mart 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. BABAESKİ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 167 Ada, 75 Parsel, GAZİKEMAL Mahalle/Köy, Gaziosmanpaşa mah. Çalılıkmevkii, 167 ada, 75 sayılı 29.697,39 metrekare alanlı parselde İki Katlı Fabrika Binası, İki Katlı Yemekhane ve Kömürlük Binası, 4 Katlı İdari Bina ve Arsası vasıflı taşınmazın olduğunu bildirmektedir.Taşınmaz Alpsa Gaziosmanpaşa mah. Çalılıkmevkii, 167 ada, 75 sayılı 29.697,39 metrekare alanlı parselde İki Katlı Fabrika Binası, İki Katlı Yemekhane ve Kömürlük Binası, 4 Katlı İdari Bina ve Arsası vasıflı taşınmazın olduğunu bildirmektedir. 

Taşınmaz Alpsa Tekstil Turizm ve Yatçılık Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ait iken satış yolu ile; 1/3 hissesi Pelin Şekerci,1/3 hissesi Selim Börekci,1/3 hissesi Yavuz Börekci'ye devir edilmiştir. Parsel büyük Sanayi ve Depolama Alanında yer almaktadır. Ana yola cephesi olmayan parsel üzerinde 12 yıllık olan betonarme olarak inşaa edilen fabrika binası, idari binası,yemekhane + kömürlük binası ve lojman binası ve mekanik binası yer almaktır. Parselde saha betonu mevcuttur. Boş olan tesis, kilitli olduğu için tesise girip içeride inceleme ve tespit yapılamamıştır. Tesisin mimari projesindeki bilgilere göre;

Fabrika binası: 2 katlı olan, üretimin yapıldığı bina 4.330,00 metrekare oturum alanlıdır.

Zemin kattta; mutfak, wc, 2 malzeme deposu, bay ve bayan soyunm Turizm ve Yatçılık Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ait iken satış yolu ile; 1/3 hissesi Pelin Şekerci, 1/3 hissesi Selim Börekci, 1/3 hissesi Yavuz Börekci'ye devir edilmiştir. Parsel büyük Sanayi ve Depolama Alanında yer almaktadır. Ana yola cephesi olmayan parsel üzerinde 12 yıllık olan betonarme olarak inşaa edilen fabrika binası, idari binası, yemekhane + kömürlük binası ve lojman binası ve mekanik binası yer almaktır. Parselde saha betonu mevcuttur. Boş olan tesis, kilitli olduğu için tesise girip içeride inceleme ve tespit yapılamamıştır. Tesisin mimari projesindeki bilgilere göre;

Fabrika binası: 2 katlı olan, üretimin yapıldığı bina 4.330,00 metrekare oturum alanlıdır.Zemin kattta; mutfak, wc, 2 malzeme deposu, bay ve bayan soyunma odaları, bay ve bayan wc+duş, kumaş kesim bölümü, sığınak ve baskı bölümü bulunmaktadır.1.katta; dikiş bölümü vardır. Binanın çatısı çelik konstrüksiyondur. İki katlı binanın toplamkullanım alanı 8.660,00 metrekaredir. Binanın çatı kaplamasında deformasyonlar mevcuttur.

İdari binası : Fabrika binasına ön cephesinden bitişik olan idari binası bodrum + zemin kat + 1. kat + 2.kattan oluşmaktadır. Oturum alanı 420,00 metrekare olan bina toplam 1.680,00 metrekaredir. Zemin ve 1. Katında ofisler oluşturulmuştur. 2. kat bölünmedik bir bütün olarak bırakılmıştır. Çatısı çelik konstrüksiyondur. Fabrika binasıyla bağlantılı olan idari binanın dış cephesinde cephe giydirme mevcuttur. Binanın girişine yapılan giriş merpeni sökülerek alınmıştır.

Yemekhane ve kömürlük binası : Zemin ve 1. kattan oluşan binanın zemin katı kömürlük+yemekhane olarak düzenlenmiştir. Yemekhane olan üst kata çıkış dışarıdan merpen ile sağlanmaktadır. Oturum alanı 396,00 metrekare olan bina toplam 792,00 metrekaredir.

Lojman : Zemin kat +1. kat + 2. kattan oluşan bina natamamdır. Binanın betonarmesi tamamlanmış, duvarları yutong ile örülen binanın çatısı mevcuttur. Zemin kat; mutfak, yemek odası, salon, konuk odası ve wc den oluşmaktadır.

1.katta; hol, oda, banyo ve yatak odası+banyo bulunmaktadır. 2. katta, 3 oda ve teras bulunmaktadır. Bina 168,00 metrekare oturum alanlı olup tamamı 504,00 metrekaredir.

Mekanik binası : Yaklaşık 50,00 metrekare olan bina tek katlıdır. Çatısı teras olan binanın çatısına çıkış için dış cephede merpeni mevcuttur. Binanın ön cephede iki giriş kapısı bulunmaktadır. Parselin konumu ve binaların mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre değerleri:

Fabrika binası : 9.959.000,00 TL 
İdari binası : 1.999,200,00 TL Yemekhane+kömürlük binası 792,000,00 TL
Lojman 278.000,00 TL Mekanik binası 20.000,00 TL
Arsa : 29.697,39 metrekare x 110,00 TL : 3.266.712,90 TL
Toplam 16.314.912,90 TL
Yüzölçümü : 29.697,39 metrekare
Arsa Payı : tam-
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 16.314.912,90 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 22/04/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah E-5 karayolu üzeri no.24 Babaeski -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/789 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2020