Konut fiyatları nereye gidiyor?

Haber Global'den Eren Sakarya'nın haberine göre, uzmanlar inşaat maliyetlerindeki artışın konut fiyatlarına da yansıdığını dile getiriyor. Spinn Danışmanlık Kurucu Ortağı ve Ekonomist Özlem Derici Şengül, konut satışlarında bir canlanmanın öngörülmediğini belirtiyor. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) Başkanı Tayfun Küçükoğlu da inşaat malzemelerindeki artışın küresel olduğunu ve maliyet artışlarının hız kesmesini beklediklerini de dile getiriyor. 

Ekonomist Özlem Derici Şengül, malzeme fiyatlarındaki artışın Eylül ayında yüzde 119'dan Ekim ayında yüzde 117'ye gerilediğini belirtirken "Bir parça düşüş olsa da halen çok yüksek seyrediyor. Bu durum da konut fiyatlarına yansıyacaktır" diyor.

MALİYETLERDEKİ ARTIŞ EV FİYATLARINA YANSIYOR

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, konut satışlarında geçen seneye göre yüzde 34.1 oranında azalma olduğunu dile getiren Ekonomist Özlem Derici Şengül, konut satışlarındaki düşüşün, inşaat maliyetlerindeki artışın konut fiyatlarına yansıması olduğunu söylüyor. Şengül açıklamasında söz konusu bu durumun konut fiyatlarındaki artışın talep yönlü değil arz yönlü olduğunu gösterdiğini de belirtiyor. 

Açıklamasında konut satışlarının da zayıfladığını belirten Şengül, bunun önümüzdeki dönemde küresel yavaşlama sebebiyle daha da düşmesini beklediklerini söyledi. Açıklamasında hammadde maliyetlerinde bir parça düşüş görülebileceğini kaydeden Şengül, bu düşüşün konut satışlarını canlandıracak kadar olmasını beklenilemeceyeceğini de kaydetti.

İnşaat maliyetlerinde düşüşün bir parça daha devam edebileceğini ancak maliyetlerin yine de çok yüksek olduğunu dile getiren Şengül, talep tarafının da canlı olmadığı için muhtemelen konut satışlarında düşüşün de devam ettiğini görebileceğimizi söyledi.

İnşaat maliyetlerinin enflasyona yansımasını ÜFE üzerinden değerlendirmek gerektiğini dile getiren Şengül, "En son açıklanan enflasyon verisinde Yİ-ÜFE'nin yüzde 136'ya düştüğünü görmüştük. O düşüşün devam etmesini bekleriz ancak muhtemelen o düşüşteki hız inşaata aynı şekilde yansımayacaktır" dedi.