Konut fiyatlarındaki artış hızı 1,5 yıl sonra ilk kez çift hanede! Konut fiyatlarında son durum ne? 

Konut fiyatlarındaki yükseliş bir buçuk sene sonra üç hanenin altına indi. Fakat kimi şehirlerdeki konut fiyat artışları hala dikkatleri çekiyor. 

Merkez Bankası’nın 2023 Haziran verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 95,9 yükselirken; 100 metrekare büyüklükteki bir konutun ülke genelindeki ortalama fiyatı 2 milyon 459 bin 800 TL olarak belirlendi. 

Buna karşın Türkiye genelinde en yüksek yıllık değişim gösteren şehirler mart, nisan, mayıs ve haziran aylarında Zonguldak, Karabük, Bartın’ı kapsayan bölge olarak belirlendi. Nisan ayında fiyat endeksindeki yükselişin yıllık yüzde 147 olduğu bu üç şehirde yükseliş, Mayıs ayında yüzde 134,5'e düşmüştü. Haziran ayında da bu üç şehrin içinde yer aldığı bölge artış rekorunu kaptırmadı ve konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 134,7 olarak gerçekleşti. 

Sözcü'den Serkan Üstün'ün haberine göre; konut fiyatlarındaki artış hızı 2021 ve 2022 senelerinde giderek ivme kazandı. Konut fiyatları; inşaat maliyetlerinde yaşanan yükseliş, yabancıların konut alımları, negatif reel faizler ve TL’deki değer kaybı gibi gelişmeler nedeniyle sert artmıştı. 

Fakat endekste yaşanan yükseliş hızı, geçtiğimiz senenin Eylül'ünde gördüğü zirveden sonra ivme kaybetmeye başladı. Fiyat artış hızı son 10 aydır yavaşlarken Haziran'da bu oran yüzde 100’ün altına düşerek, 1.5 sene sonra tekrar çift haneyi gördü.

Uzmanlar konut fiyatları gerilemese de piyasadaki yükseliş hızının ivme kaybedeceğini öngörüyordu.

EN DOĞU VE EN BATIDA KONUT FİYATLARI SERT YÜKSELDİ 

Ülke genelinde konut fiyatlarının artış hızı yüzde 100 seviyesinin altına düşse de bölgesel bazda incelendiğinde kimi bölgelerdeki sert yükselişlerin sürdüğü belirlendi. 

Üç büyük kentten Ankara’daki konut fiyat artış hızı haziranda yüzde 106 olurken, bu oran İzmir’de yüzde 100, İstanbul’da ise yüzde 85,1 olarak belirlendi. 

Buna karşın, Haziran'da megakent İstanbul’daki ortalama konut fiyatı Ankara’daki ortalama konut fiyatının 1,3 katını aştı. 

DOĞU KARADENİZ VE DOĞU ANADOLU ÖN PLANDA 

Diğer taraftan Haziran ayında Doğu Anadolu ve Trakya bölgesindeki konut fiyat artışları da dikkatleri çekti. Temmuz ayında yıllık yüzde 127,5 artışla Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır’ı kapsayan bölge ön plana çıktı.

Trakya bölgesinde de konut fiyatları sert yükselişini sürdürdü. Edirne, Kırklareli, Tekirdağ’ı içine alan bölgede yıllık fiyat artışı yüzde 117,7 olarak gerçekleşti. Diğer taraftan, Doğu Karadeniz ve Doğu Anadolu’nun güneyinde yer alan illerdeki konut fiyat yükselişleri de dikkat çekti. 

Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon’u içine alan bölgede konut fiyatları bir yılda yüzde 112,3 artış gösterdi.  Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesinde ise yıllık fiyat artışı yüzde 113,53 olarak belirlendi.  

Konut alacaklara son dakika müjdesi: 180 ay vade ve yüzde 1,20 faizli yeni konut kredisi geliyor! 

Kabul etmeyene evi kiralamıyorlar! Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarında yeni kriz: Teminat senedi!

İstanbul'da 50 bin konut günlük kiraya veriliyor! Ev sahipleri dikkat: Maliye kapınızı çalabilir!