Konut kredisinde ara ödeme nasıl yapılır?

Konut kredisinde ara ödeme nasıl yapılır?

Konut kredisi, satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü oluyor. Bu kredide daha düşük faiz oranları ve daha uzun vadeler söz konusu oluyor.

Peki, konut kredisinde ara ödeme yapılır mı? Konut kredisinde ara ödeme nasıl yapılır?

Tüketicinin Korunmasına Dair Kanun gereğince tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebiliyor.

Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü oluyor.

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir.

Konut kredisinde ara ödeme cezası:

Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. 

Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.

Konut kredisi alırken dask zorunlu mu?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com