Konut satışında yeni dönem! Göç İdaresi Başkanlığı kısıtlama getirdi: Tutar 2,5 kat arttı
Göç İdaresi Başkanlığı, vatandaşlık almak isteyen yabancılar için konut satışı alt sınırını 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltmişti. Yabancılara yönelik konut satışı Eylül ayında yüzde 42 oranında azalırken, aynı kurum yabancılara ikamet amaçlı konut satışı alt limitini de 75 bin dolardan 200 b
Yabancılara vatandaşlık amaçlı konut satışında alt sınır geçen yıl 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltildikten sonra, ikamet amaçlı konut satışında da sınır artırıldı. 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren yabancılar için ikamet izni alabilmek için gereken taşınmaz değeri, daha önce 75 bin dolar olan alt sınırdan 200 bin dolara çıkarıldı.
200 BİN DOLAR KARŞILIĞI TÜRK LİRASI ŞARTI
Gayrimenkul Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, yeni alt sınır hakkında şu açıklamalarda bulundu: "16 Ekim 2023 tarihinden itibaren edinilen taşınmazlar için kısa dönem ikamet izni başvurularında, tapunun alındığı günkü Merkez Bankası döviz satış kuru esas alınarak, tapu üzerindeki satış bedelinin tüm şehirler için en az 200 bin dolar karşılığı Türk Lirası olması gerekecek. Bu tarihten sonraki tapu edinimlerinde taşınmaz değerleme raporu kabul edilmeyecek ve satış bedeli doğrudan tapu üzerinden alınacak."
Konuyla ilgili detayları paylaşan Mustafa Koçak, "Bu düzenleme için başvuru türü (ilk kez, geçiş, uzatma) ayrımı gözetmeyecektir. Taşınmazın edinildiği tarih 16 Ekim 2023 tarihinden önceyse, bu taşınmazlar için bu uygulama geçerli değildir. 26 Nisan 2022 ile 16 Ekim 2023 tarihleri arasında edinilen taşınmazlar için büyük şehirlerde 75 bin dolar, diğer şehirlerde ise 50 bin dolar alt sınırı devam edecektir. Bu başvurular için taşınmaz değerleme raporu talebi de devam edecektir" dedi.
TEPKİLER ÜZERİNE 400 BİN DOLARA ÇIKARILMIŞTI
Son düzenleme, 13 Haziran 2022 tarihinde yürürlüğe girdi ve 400 bin dolar veya muadili değerde gayrimenkul alan yabancılar, Türk vatandaşlığına doğrudan başvurma hakkı kazandı. Vatandaşlık için gerekli olan gayrimenkul değeri, 2018'in Eylül ayından itibaren 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürüldü, ancak daha sonra 2022'de tepkilere yanıt olarak 400 bin dolara çıkarıldı.
Eylül ayında, yabancılara yönelik konut satışları yüzde 42 oranında azalarak, sadece 2,930 konutla sınırlı kaldı. Bu dönemde, toplam konut satışlarının yüzde 2.9'u yabancılara satılan konutlarla gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde ise yabancılara konut satışlarında yüzde 43.5'lik bir düşüş yaşandı ve bu dönemde toplam 28,064 konut yabancı alıcılara satıldı.
Asgari ücret zammı için ilk adım atılıyor: Pazarlık masasında 16 bin TL var…
