Konut satışları düşüyor, fiyatlar da gerileyecek mi? Uzman isim açıkladı: Ev alacaklar harekete geçmeli mi?
Türkiye’de Nisan'da konut satışlarında önemli bir gerileme kaydedildi. Gayrimenkul Danışmanı Nilüfer Kas, konutta hareketliliğin yaşanmasının beklediği tarih ile gelecek günlerdeki konut fiyatı beklentilerine ilişkin açıklama yaptı. Peki ev almak için şu an doğru zaman mı?
Posta Gazetesi'nden İpek Alemdar Göde'nin haberine göre; Gayrimenkul Danışmanı Nilüfer Kas, deprem sonrası başlayan iç göçle beraber satılığa değil kiralamaya yönelik taleplerin oluştuğuna vurgu yaptı. Kas, bunun da kiralık ev fiyatlarının daha da artmasının önünü açtığına dikkat çekti.
Nilüfer Kas, açıklamasında "Baktığımız zaman hem şubat sayında hem de mart ayında bir önceki yıla göre satış adedinin düştüğünü görüyoruz. Ancak 2019,2020 ve 2021 yılına baktığımızda aslında çok belirgin bir düşme olmadığını söyleyebiliriz" dedi ve son 10 senede aylık satış adetlerinin ortalama 100-150 bin adet civarında olduğunu dile getirdi.
2022 yılı konut sektörünün son 10 senede önemli ölçüde yükseldiğinin söylenebileceğini aktaran Kas, "Hem fiyatlarda hem satış adetlerinde yabancıya satışlarda da ciddi rakamlar elde edildi" açıklamasında bulundu.
Konut satışlarının düşüşünü etkileyen birden çok etkenin olduğunu belirten Nilüfer Kas, "2023 yılı birçok şeyin önüne geçti. Ekonomideki hareketlilik, deprem, seçim dönemi ve bayramın yakın tarihlerde meydana gelmesi konut satışlarını önemli ölçüde etkiledi" şeklinde konuştu ve tatil ve bayram dönemleri ile özellikle ramazanda satışlarda mutlaka bir gerileme olduğunun altını çizdi.
"Biz bu sebepleri aslında son 2-3 ay içinde hepsini bir arada görecek şekilde yaşadık. O yüzden satışlarda sıcak pazarda insanlar alacaklarını beklemeye aldılar. Burada çok fazla oyuncu devreye girdi" diye konuşan Nilüfer Kas, ilk sırada depremin yer aldığını belirtti ve burada binaların hızlı satışı için devreye sokulmasının olduğunu aktardı.
Deprem öncesinde satılık konut stoğunun 500 bin seviyelerinde olduğunu işaret eden Kas, depremden sonra bu stoğun 750 bin seviyelerine kadar yükseldiğini söyleyerek, "Bu da bize panik satışlarının başladığını gösterir. Aynı zamanda eski ev sahibi olan kişiler yeni evlere sahip olmayı tercih etmeye başladılar" diye konuştu.
Konut satışları düşüyor, fiyatlar da gerileyecek mi? Uzman isim açıkladı: Ev alacaklar harekete geçmeli mi?
