Maltepe'de 36.8 milyon TL'ye icradan satılık 7 gayrimenkul!

T.C. İstanbul Anadolu 19. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Maltepe ilçesinde yer alan 7 gayrimenkul 36 milyon 830 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 13 Ağustos tarihinde saat 10:40'ta gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ 2019/975 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ ANA GAYRİMENKULUN İMAR DURUMU :

İstanbul Anadolu 19. İcra Dairesinin 2019/975 (Talimat) sayılı dosyası içerisinde bulunan; Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.11.2019 tarih ve 27827246-310.05-E.1144584 sayılı imar durumu yazısına göre; Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 16234 (eski 8991) ada, 11 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 15.05.2015 T.T.’li 8991 ada, 1 no’lu parsele ait Uygulama İmar Planında, 21.06.2009-06.12.2010 T.T.’li Kadıköy Kartal Raylı Toplu Taşıma Projesi Plan Tadilatı’nda 1/1000 ölçekli 15.02.2008 T.T.’li E-5 Kuzeyi Uyulama İmar Planında hmax:8 kat, TAKSmin-max:0.25-0.60, KAKS:1.75 emsal yapılanma koşullarında TURİZM TESİSİ ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.

ANA GAYRİMENKULUN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ :

Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 16234 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın; “Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, Fevzi Çakmak cad., Burçak sok., No:16-18” adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.

Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut ve ticari amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin güney cephesinden E-5 yan yol sokak ve kuzey cephesinden Burçak sokak geçmektedir.

Önemli ulaşım akslarına ve merkezlere uzaklığı ;Tren yolu 1.30 km., Gülsuyuköprülü kavşağı (D-100) 220 m., Denize 2.30 km. Şeklindedir.

Taşınmazın yakın çevresinde; Az gelirliler sitesi, Ritim İstanbul blokları ve Fatma Çelebioğlu camii bulunmaktadır.

ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :

Kıymet Takdirine konu olan Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 16234 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Maltepe Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari tadilat projesinin eski 1795 ada, 96 parsel olarak 25.06.2010 tarih ve 14348 sayı ile onaylandığı, Maltepe Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada yapı ruhsatının 11.08.2009 tarih ve 7-25 sayı ile ve tadilat yapı ruhsatının 28.03.2016 tarih ve 7-25 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Ayrıca arşiv dosyasında 06.11.2017 tarihli yapı tatil tutanağına göre, yapı denetim firması fesih olunmuş ve binanın daha önce %80 seviye tespit tutanağı onaylı olup, %95 seviyesinde olduğu ve proje hilafında imalat yapıldığı tespit edilmiştir. Henüz son yapı ruhsatı alınmamıştır.Projesine göre bina 2 yol altı ve 7 yol üstü olmak üzere toplam 9+ÇAK katlıdır ve binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 1 adet dükkan, 6 adet ofis ve ortak alan dahil 8.362,50m2’dir. Yapı sınıfı IV-A’dır. Onaylı mimari projesine göre 2. kapalı otopark, teknik hacimler, spor odası, çamaşır odası, sığınak ve wcler, 1. bodrum katında; kapalı otopark, zemin katında; bina ana girişi, 1 adet ofis/dükkan ve diğer normal katlarda her katta 1 adet ofis bulunmaktadır. 6. normal kattaki ofis çatı dubleksidir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın tamamının otel konseptinde tadilat edildiği görülmüştür. Otel ile ilgili tadilat projesi verilmiş ancak ruhsat alınmamıştır. Tadilat çalışmaları devam etmektedir. Binanın ana girişi E-5 yan yol sokak tarafından verilmiştir. Burçak sokaktan ise kapalı otopark ve görevli girişleri bulunmaktadır. Ana giriş kapısı fotoselli camlı döner kapıdır. Binada 2 adet asansör ve 2 adet merpen mevcuttur. Bina içi merpen ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Kat holleri halı kaplıdır. Alınan biliye göre otelde 80 oda ve 150 kişi kapasiteli olacağı öğrenilmiştir. Ayrıca binada, düğün salonu, 2 adet restoran, spor odası ve spa olacağı bildirilmiş olup, Nisan ayında bitmesi planlanmaktadır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Isınma doğalgazlı VRF sistemi ile sağlanacaktır. Bina yaklaşık 11 yaşındadır.

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :

1 NO'LU TAŞINMAZ

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mah. 16234 Ada, 11 Parsel, 1. bodrum zemin-tesisat kat 1 bağımsız bölüm
Özellikleri :1. bodrum-zemin-tesisat katı, 1 nolu ve deposu olan ofisli dükkan nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı bodrum katta; 35.96m2, zemin katta; 774.60m2, tesisat katında; 118.75m2, toplam net alanı; 930.31m2 ve brüt alanı 1.060,00m2?dir. Ancak yeni yapılan otel projesinde zemin katta; otel girişi, fuaye, ofis alanları, bavul odası, lobby, bar, wcler, servis mutfağı ve depo alanları bulunmaktadır.
Söz konusu olan, 45/100 arsa paylı, 1. bodrum-zemin-tesisat katında bulunan, 1 no?lu ve deposu olan ofisli dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 923.71 m2'dir.
Kıymeti : 16.560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1. bodrum-zemin-tesisat katı, 1 no’lu, 45/100 arsa paylı ve deposu olan ofis dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye, 24/08/1992 tarih ve 4247 yevmiye ile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ile Ünvan değişikliği olduğu belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mah. 16234 Ada, 11 Parsel,1. kat 2 bağımsız bölüm
Özellikleri : 1. normal kat, 2 nolu ve ofis nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 293.70m2+44.00m2 2 adet iç bahçe ve brüt alanı 335,00m2+44.00m2 2 adet iç bahçe olarak hesaplanmaktadır. Ancak yeni yapılan otel projesinde 1. normal katta; otel üst girişi, restoran, toplantı salonu, mutfak, wcler ve balkon alanı olduğu görülmüştür.
Söz konusu olan, 8/100 arsa paylı, 1. normal katta bulunan, 2 no?lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 164.22 m2'dir.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1. normal, 2 no’lu, 8/100 arsa paylı ve ofis nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye,24/08/1992 tarih ve 4247 yevmiyenumarası ile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ile Ünvan değişikliği olduğubelirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

3 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mah. 16234 Ada, 11 Parsel,2. kat 3 bağımsız bölüm Nolu
Özellikleri : 2. normal kat, 3 nolu ve ofis nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 298.70m2+41.00m2 2 adet iç bahçe ve brüt alanı 335,00m2+41.00m2 2 adet iç bahçe olarak hesaplanmaktadır. Ancak yeni yapılan otel projesinde 2. normal katta; 12 adet otel odası ve kat servis alanı olduğu görülmüştür.
Söz konusu olan, 8/100 arsa paylı, 2. normal katta bulunan, 3 no?lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 164.22 m2'dir.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2. normal, 3 no’lu, 8/100 arsa paylı ve ofis nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye, 24/08/1992 tarih ve 4247 yevmiye numarası ile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ileÜnvan değişikliği olduğubelirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

4 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, GÜlsuyu MAh. 16234 Ada, 11 Parsel,3. kat 4 bağımsız bölüm Nolu
Özellikleri : 3. normal kat, 4 nolu ve ofis nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 298.70m2+41.00m2 2 adet iç bahçe ve brüt alanı 335,00m2+42.00m2 2 adet iç bahçe olarak hesaplanmaktadır. Ancak yeni yapılan otel projesinde 3. normal katta; 12 adet otel odası ve kat servis alanı olduğu görülmüştür.
Söz konusu olan, 8/100 arsa paylı, 3. normal katta bulunan, 4 no?lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 164.22 m2'dir.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3. normal, 4 no’lu, 8/100 arsa paylı ve ofis nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye,24/08/1992 tarih ve 4247 yevmiye numarası ile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ileÜnvan değişikliği olduğu belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

5 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mah. 16234 Ada, 11 Parsel, 4. kat 5 bağımsız bölüm Nolu
Özellikleri : 4. normal kat, 5 nolu ve ofis nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 309.70m2+37.00m2 2 adet iç bahçe ve brüt alanı 355,00m2+37.00m2 2 adet iç bahçe olarak hesaplanmaktadır. Ancak yeni yapılan otel projesinde 4. normal katta; 12 adet otel odası ve kat servis alanı olduğu görülmüştür.
Söz konusu olan, 8/100 arsa paylı, 4. normal katta bulunan, 5 no?lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 164.22 m2'dir.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 4. normal, 5 no’lu, 8/100 arsa paylı ve ofis nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye, 4/08/1992 tarih ve 4247 yevmiye numarası ile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ileÜnvan değişikliği olduğubelirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

6 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mah. 16234 Ada, 11 Parsel,5. kat 6 bağımsız bölüm Nolu
Özellikleri : 5. normal kat, 6 nolu ve ofis nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 305.70m2+46.00m2 2 adet iç bahçe ve brüt alanı 349,00m2+46.00m2 2 adet iç bahçe olarak hesaplanmaktadır. Ancak yeni yapılan otel projesinde 5. normal katta; 12 adet otel odası ve kat servis alanı olduğu görülmüştür.
Söz konusu olan, 8/100 arsa paylı, 5. normal katta bulunan, 6 no?lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 164.22 m2'dir.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5. normal, 6 no’lu, 8/100 arsa paylı ve ofis nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye,4/08/1992 tarih ve 4247 yevmiye numarası ile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ileÜnvan değişikliği olduğu belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

7 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mah. 16234 Ada, 11 Parsel,6. kat 7 bağımsız bölüm Nolu
Özellikleri : 6. normal kat, 7 nolu ve çatıda odası olan ofis nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı 6. normal katta; 376.70m2+52.00m2 2 adet iç bahçe, çatı katı net alanı; 356.56m2, toplam net alanı; 733,26m2+52.00m2 2 adet iç bahçe ve brüt alanı 835,00m2+52.00m2 2 adet iç bahçe olarak hesaplanmaktadır. Ancak yeni yapılan otel projesinde 6. normal katta; 12 adet otel odası ve kat servis alanı ve çatı katı yerine 7. normal kat olarak 12 adet otel odası ve kat servis alanı olduğu görülmüştür.
Söz konusu olan, 15/100 arsa paylı, 6. normal katta bulunan, 7 no?lu ve çatıda odası olan ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 307.90 m2'dir.
Kıymeti : 5.520.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 6. normal, 7 no’lu, 15/100 arsa paylı ve çatıda odası olan ofis nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin OM-AR TEKSTİL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 23.05.1990 tarih ve 2405 yevmiye, 4/08/1992 tarih ve 4247 yevmiye numarasıile Maltepe Belediyesi lehine 10 yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi olduğu, 27.10.1192 tarih ve 5300 yevmiye numarası ile 3 otoluk otopark şerhi olduğu, 28.06.2010 tarih ve 12322 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, 11.05.2011 tarih ve 9566 yevmiye numarası ile Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2018 tarih ve 18429 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabi olduğu işlidir. Şerhler hanesinde 23.12.2011 tarih ve 24134 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine 71.51TM ve Kablo geçiş yeri kira sözleşmesi olduğu, 27/01/2014 tarih ve 2144 yevmiye ileÜnvan değişikliği olduğubelirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/975 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.