Ortaköy'de 33.9 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi, Peker Mevkii, 1079 ada 189 parselde yer alan arsa 33 milyon 899 bin 40 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 14 Ocak tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/181 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl , Beşiktaş İlçe , Ortaköy Mahalle , Peker Mevkii , 1079 Ada No , 189 Parsel No , 14.914,32 Yüz Ölçümü Olan Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Beşiktaş İlçesi, Nispetiye (tapuda Ortaköy) Mahallesi, Peker Sokakta, tapunun 1079 ada, 189 parsel numarasında kayıtlı 14.913,32m2 alana sahip arsa vasıflı taşınmazın 16553/497144 hisse ile 46223/497144 hisse niteliğindedir. Hisselerin birleştirerek tek hisse olarak satılmasına karar verilmiştir. Taşınmaz Akmerkez yolu üzerinde yol kenarında eğimli bir arazidir. Arazi boş olup yeşillik ile kaplıdır. Çevre yapılaşmasında her türlü belediye alt ve üst yapısının tamamlanmış olduğu görülmüştür. Konum olarak talep gören değerli bir konumdadır.
Adresi : Nispetiye (Tapuda Ortaköy) Mahallesi, Peker Sokakta, Tapunun 1079 Ada, 189 Parsel Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01/04/2021 gün ve 24864664-622.03-2756/4596 sayılı yazısında özetle; "İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Nispetiye mahallesi, 39/4 pafta, 1079 pafta, 189 parsel sayılı yer 22.02.2011 onanlı, 1/5000 plan tadilatı yer almakta olup, E=2,00, H=serbest yapılanma koşullarında Ticaret + Hizmet alanında kalmaktadır. 24.07.2017 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı iptal edilmiş olup 1/1000 Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Yukarıdaki açıklamalar imar durumu yazılı bilgisi olup plan bilgilerinin tamamını içermediğinden buna göre imar uygulaması yapılamaz. Bahse konu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; parsel için yapı ruhsatı düzenlendiği ancak İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mahallesi, 1079 ada, 176-77...99-100 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plânı değişikliğinin iptali istemiyle açılan davada İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin 29.05.2019 tarih ve 2018/568 Esas, 2019/1250 Karar sayılı kararı ile satış konusu planın iptaline karar verildiği anlaşılmıştır. Verilen bu iptal kararı üzerine söz konusu inşaat ile ilgili yapı ruhsatları 26.06.2019 Tarihli ve E3959 sayılı Başkanlık Oluru iptal edilmiştir. Beşiktaş Belediye Başkanlığı'nın 05/09/2017 tarihli ve 2017/258 numaralı Encümen kararında; İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin 29/05/2019 tarih ve 2018/568 Esas 2019/1250 Karar sayılı kararı ile iptal edilen İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 1079 ada, 76-77...99-100 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliğine konu parsellerde irtifak tesisi kaldırılması ile korunması, yola terk ve tevhid işlemlerinin yapılmasına ilişkin karar alınmıştır. Bu karar doğrultusunda hazırlanan Tescil Beyannamesinde 1079 ada, 76-77...99-100 parseller tevhid işlemi sonucu 1079 ada, 189 parsel olarak yeni parsel numarası almış olup bu beyanname Tapu Sicil Müdürlüğünde 14.09.2017 - 18.09.2017 tarih 8220-8242-8243-8322 No ile tescil edilmiştir. Web tapu sistemi üzerinden yapılan sorgulamada arsa nitelikli taşınmazın 14.914,32 m2 olduğu görülmüştür." denilmiştir.
Kıymeti : 33.899.040,00 TL ( 16553/497144 + 46223/497144 = 62776/497144 Hisse )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Ümraniye'den Silahtara Çekeceği Elektrik Güzergahında Krokili Beyannamede Gösterilen Sarı Boyalı Mahalden Tellerden 5 Metreye Kadar Bina Yapmamak Ağaç Yetiştirmemek Tellerin Yanmasına Sebep Olacak Tesisat Kurmamak Şartı İle 1640.19 Metresi 189 Parselde Olmak Üzere Bila Müddetle Etibank Umum Müdürlüğü Lehine İrtifak Hakkı Şerhi Vardır. ( 23/05/1960 T. Ve 1462 Y.)
Ümraniye'den Silahtara Çekeceği Elektrik Güzergahında Krokili Beyannamede Gösterilen Sarı Boyalı Mahalden Tellerden 5 Metreye Kadar Bina Yapmamak Ağaç Yetiştirmemek Tellerin Yanmasına Sebep Olacak Tesisat Kurmamak Şartı İle 726 Metresi Üzerine Bila Müddetle Etibank Umum Müdürlüğü Lehine İrtifak Hakkı Şerhi Vardır. ( 23/05/1960 T. Ve 1462 Y.)
Ümraniye'den Silahtara Çekeceği Elektrik Güzergahında Krokili Beyannamede Gösterilen Sarı Boyalı Mahalden Tellerden 5 Metreye Kadar Bina Yapmamak Ağaç Yetiştirmemek Tellerin Yanmasına Sebep Olacak Tesisat Kurmamak Şartı İle 250 Metresi Üzerine Bila Müddetle Etibank Umum Müdürlüğü Lehine İrtifak Hakkı Şerhi Vardır. ( 23/05/1960 T. Ve 1462 Y.) Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************98 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/181 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.