Rıdvan Akgün: İzmir'de 300 bin korsan emlakçı var!

İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği (İZEMDER), İzmir’deki korsan emlakçı sayısının artması ve bununla ilgili herhangi bir denetim ve yaptırım yapılmaması ile ilgili bir basın açıklaması yaptı. Kaya Prestij Otel’de gerçekleşen toplantıda, İzmir’de illegal emlak işi yapanlarının sayısının artmasının,  İzmir  Emlak Komisyoncuları Odası’nın sorumluluğu olduğuna vurgu yapıldı. İzmir’de korsan emlakçı sayısının günden güne armasından dolayı sessizliklerini bozmaya karar verdiklerini ve rehavete kapılan mesleki odaların yetersizliğini tescil ettiklerini belirten İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, “İnşaat sektörü gelişiyor, dünya değişiyor, kentsel dönüşüm dönüşüyor ama emlak sektörü dibe batıyor. Korsanlar yasal emlakçılardan 30 kat daha fazla sayıda” dedi.

“Vergi kaydı olmadan komisyonculuk yapılıyor”

İnşaat sektöründe kentsel dönüşüm vurgusu dahilinde yaşanan büyüme, İstanbul-İzmir otoyolu çalışmaları ve İzmir’in yüzde 85’inin kentsel dönüşüme tabi olacağı açıklaması sonucunda bir çok kurumsal firmanın  ‘İzmir’in taşı toprağı altın’ diyerek hücuma geçtiğini ifade eden Akgün, “Bazı emlak ofislerinin vergi kaydı bile olmadan emlak komisyonculuğu yaptıkları söylenmektedir. Emlak sektörünün büyümesini fırsat bilen ve ne iş yapabilirim mantığıyla hareket eden, hiç yatırım yapmadan aracılık yaparak ‘Hap yap, para kap’ mantığı ile korsan emlakçılık yapan birçok insan türü örümcek ağı gibi piyasada aktif olmaya başladı” diye konuştu.

“İzmir’de 300 bin korsan emlakçı var”

İzmir piyasasına baktığınız zaman Emlak Komisyoncuları Odası ve İzmir Ticaret Odası Meslek Grubuna üye yaklaşık 10 bin kayıtlı emlakçı olduğu bilgisinin olduğunu belirten Akgün, “Aslında gerçek emlak odasında 7 bin kayıtlı emlakçı olduğu görülüyor. Kayıtlı emlakçıların belki 30 katı fazlası yani 300 bin civarı korsan emlakçı bu piyasada cirit atmakta ve yasal emlak müşavirliği yapan meslektaşlarımıza zarar vermekte ve vergi kaybı yaratmaktadırlar.  Bu haksız bir rekabettir. Aslında 300 bin derken iyimseriz, bu sayı 500 bini geçer. Bu rakam korkutucu” ifadelerini kullandı.

“Emlak Komisyoncuları Odası yönetimi istifa etsin”

Korsan emlakçılarla ilgili denetlemeyi İzmir Emlak Komisyoncuları Odası’nın yapması gerektiğini ifade eden Akgün, “Mesleki örgütlenmenin temelinde mesleki odalara düşen görevler yasada belirtilmiştir. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası emlak sektöründe faaliyet gösteren tüm üyelerinin hizmetleri karşılığında alacağı komisyona göz diken tüm korsanlara karşın bir tedbir, bir tavır ve yasal bir statüyü oluşturacak adımları atmamıştır. Mesleki oda çalışmalarını ve denetimlerini oda düzenli yapsaydı, bu kadar kaçak korsan emlakçı piyasada cirit atmazdı. Yıllardır alınmayan tedbirlerin ödülü olarak kartopu büyümüş ve yasal emlakçıları otuza katlamıştır. Tam komisyon alamayan Emlak Müşavirleri, korsanların ‘çorba paraları’ karşısında sıkıntı yaşamaktadırlar. Korsanların üremesi ve büyümesinin tek sorumlusu, görevini tam yapamayan Emlak Komisyoncuları Odası’dır. Oda yönetimi, ya korsan emlakçılarla mücadele etsin, ya da istifa etsin. Odaların sıkı denetim yapmaları halinde üye sayıları birkaç misli artacak bu ayakçı aracılıktan para kazananlar kayıtlı ekonomiye girecekler diğerleri de bu işi yapamayacaklardır” dedi.

“Korsan emlakçılar ihbar edilmeli”

İzmir içerisinde faaliyette bulunan tüm emlak müşavirleri çevresinde yasal olmayan yollarla emlak komisyonculuğu yapan korsan emlakçıların, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 444 0 189 İhbar hattına şikayet edilmeleri halinde çıkar amaçlı emlak satışı yapan illegal korsan emlakçılarına büyük para cezaları uygulanacağını dile getiren Akgün, “Bu işi yasal yapmayan korsan emlakçılar ihbar edilmelidir. Bu kişiler Emlak Komisyoncuları Odası’na da bildirilmeli ve odada kriz masası kurulmalıdır. Gelir idaresi ihbar edenin kimliğini gizli tutmakla mükelleftir. Devleti milyarlarca lira vergi kaybına uğratan Ayakçı Aracılara, biz gerçek ve tüzel kişiler olarak tüm sesimizle ‘Hayır’ diyoruz ve tüm yasal imkanlarımızla mücadelemizi başlatıyoruz” şeklinde konuştu.

Yeni Ekonomi

Haber İzmir Ticaret Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı; 

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, vergi ve oda kaydı olmadan emlak müşavirliği sektöründe ayakçılık ve korsan emlakçilik yapanları sektörden temizlemek için İzmir Emlak Komisyoncuları Odası, İzmir Ticaret Odası başta olmak üzere tüm sektör paydaşlarını göreve davet etti. 

İzmir Emlak Kulübü Yönetim Kurulu Üyeleri, Kaya Prestij Otelde, emlak sektörünün altın çağının yaşandığı bu dönemde emlak müşavirlerinin baş belası haline gelen korsan emlakçılar hakkında kamuoyunu bilgilendirmek üzere basın toplantısı düzenledi. İzmir'de emlak komisyonculuğu yapan odaya kayıtlı üyenin 11 bin, aktif üyenin de 7 -8 bin düzeyinde olmasına karşın ayakçı ya da korsan olarak bu iş yapanların sayısının 30 ile 50 bine kadar çıktığını söyleyen Rıdvan Akgün, haksız rekabete yol açan durumun ihbarlar ve denetimler ile yoluna sokulmasının gerekliliğine vurgu yaptı. 

İzmir'in yüzde 88 oranından kentsel dönüşüme girmesi nedeniyle emlak sektörünün altın çağını yaşadığını ve bu nedenle de korsan emlak müşavirlerinin İzmir'de cirit atar hale geldiğini ifade eden Akgün, "Emlak sektörünün büyümesini fırsat bilen ve ne iş yapabilirim mantığıyla hareket eden, hiç yatırım yapmadan aracılık yaparak hap yap para kap mantığı ile korsan emlakçilik yapan bir çok insan türü örümcek ağı gibi piyasada aktif olmaya başladı. Mesleği Bakkal, Manav Apartan yöneticisi, taksiciler, cep telofonu emlakçıları, Home Ofis emlakçiliği, internet üzerinden ilan veren sosyal medya emlakçıları, tapu takipçiler, emekli öğretmeler gibi bir çok kişi bu sektörde haksız kazanç sağlıyor. Emlak komisyoncularından, bu ayakçı emlakçılar komisyon paylaşımı istemektedir. İzmir'de korsan emlakçılığın cirit atmasının önüne mutlaka geçilmelidir" dedi. 

Emlak Komisyoncuları Odası ve İzmir Ticaret Odası'nı göreve çağıran Akgün, "Bu kişiler hemen mahalle temsilcileri ile tespit edilebilir ve bunların odaya kayıtlı olması sağlanabilir. Bu şekilde üye sayısı ile daha güçlü odalar haline gelinebilir. Sektörün ve ev almak isteyen birikimlerini değerlendirmek isteyen insanların haksız rekabet nedeniyle zarar görmesi engellenir. Odanın düzenli denetim yapmaması nedeniyle kartopu gibi büyüyen soruna neşter atılmalı. Korsan emlakçıları vatandaş olarak da www. bimer.gov. tr'den ve 444 0 189 nolu Vimer hattına telefon edebilirsiniz" diye konuştu. 

Ticaret Gazetesi (İzmir)