Sarıyer'de 8.7 milyon TL'ye icradan satılık 2 iş yeri!

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, M. Ayazağa Mahallesi'nde yer alan 2 iş yeri 8 milyon 750 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 16 Şubat tarihinde saat 11:20'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2018/6222 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , M.AYAZAĞA Mahalle/Mevki , 1 Ada No , 116 Parsel No , 180/18125 Arsa Payı , 18.833,00 Yüz Ölçümü ,İşyeri Nitelikli C blok-9 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri    : İstanbul ili, Sanyer İlçesi, tapuda M.Ayazağa Mahallesi, 1 ada 116 parsel (18.833,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, hali hazırda ise Sarıyer İlçesi, Maslak Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, 21 dış kapı numaralı C blok Polaris Plaza, 1.katta 180/18125 arsa paylı, 9 bağımsız bölüm numaralı "İş Yeri" nitelikli taşınmazda Elbirliği mülkiyeti olup, malikler borçlu  olduğundan taşınmazın tamamıdır. Satışa konu 1.Kat 9 bağımsız bölüm numaralı "İş Yeri", bina girişine göre sol başta yer almaktadır. Projeye göre brüt 255 m2, net 235 m2 alanlıdır. Mahallinde kiracısı  tarafından kullanıldığı, alüminyum doğrama cam paneller ile ofis bölümleri oluşturulduğu görülmüştür. Zeminler halı kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Spot aydınlatma sistemi mevcuttur.
Adresi    : Maslak Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, No:21 Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti    : 2.850.000,00 TL  -KDV Oranı    : %18
Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü    : 16/02/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü    : 16/03/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu  B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , M.AYAZAĞA Mahalle/Mevki , 1 Ada No , 116 Parsel No , 514/18125 Arsa Payı , 18.833,00 Yüz Ölçümü , İş yeri Nitelikli C blok-10 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri    :İstanbul ili, Sanyer İlçesi, tapuda M.Ayazağa Mahallesi, 1 ada 116 parsel (18.833,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, hali hazırda ise Sarıyer İlçesi, Maslak Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, 21 dış kapı numaralı C blok Polaris Plaza, 1.katta 1.katta 514/18125 arsa paylı, 10 bağımsız bölüm numaralı "İş Yeri" nitelikli taşınmazda Elbirliği mülkiyeti olup, malikler borçlu olduğundan taşınmazın tamamıdır. Satışa konu I.Kat 10 bağımsız bölüm numaralı "İş Yeri", bina girişine göre sol baştan 2. s ırada yer almaktadır. Projeye göre brüt 620 m2, net 575 m2 alanlıdır. Mahallinde kiracısı tarafından kullanıldığı, alüminyum doğrama cam paneller ile ofis bölümleri oluşturulduğu görülmüştür. Girişte sekreterya ve bekleme salon bölümü yer almaktadır. Zeminler halı kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Spot aydınlatma sistemi mevcuttur.
Adresi    : Maslak Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, No:21 Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti    : 5.900.000,00 TL  -KDV Oranı    : %18
Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü    : 16/02/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü    : 16/03/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu  B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda 
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.12.2018 tarihli yazısında; Sarıyer ilçesi, Maslak Mahallesi, 1 ada 116 parsel sayılı yer, 17.01.2015 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Maslak ve Çevresi Uygulama İmar Planı'nda T2" ile simgelenen, TAKS: 0.40, KAKS: 2.00 yapılanma koşullarında "Ticaret Alanlan" lejandında kalmaktadır.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Yerinde yapılan incelemede satışa konu taşınmazın bulunduğu 21 dış kapı numaralı C blok Polaris Plaza, 5 Bodrum+Zemin+24.Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 20 yıllık binada, toplam 89 adet b.bölüm bulunmaktadır. Binanın 21 ve 21 A olmak üzere 2 girişi bulunmaktadır. Konu taşınmazların yer aldığı 21A numaralı girişi zemin kattan otomatik cam kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merpenler granit döşeli, duvarlan saten boyalıdır. Binada asansör mevcuttur.

Satış şartları: 
    
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
    
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
    
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
    
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
    
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6222 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.