Sinop Gerze'de 15.1 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Gerze İcra Dairesi, Sinop Gerze'de yer alan gayrimenkulü 15 milyon 80 bin TL bedelle satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış ihalesi 2 Şubat 2021 tarihinde yapılacak.

T.C.
GERZE
İCRA DAİRESİ
2019/31 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, 200 Ada, 69 Parsel, HAMİDİYE Mahalle/Köy, Söz konusu taşınmaz şehir merkezine yaklaşık kuşbakışı 750 metre, Yüksekokula 650 metre, Devlet Hastanesine 1600 metre, Belediyeye 950 metre mesafededir. 11.733 m² yüzölçümlü, beş adet prefabrik bina ve arsası niteliklidir. Hissesi tamdır. Tekstil fabrikası olarak kullanılmaktadır. Gerze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/03/2019 tarih ve 1072 sayılı yazısıyla söz konusu taşınmaz 4 kat konut alanına tahsislidir. Yapı yüksekliği en çok 12.50 m olup, emsal alanı 1,40'tır. Çekme mesafeleri 10 metredir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardar İdari Bina A Blok isimli yerin dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları PVC'den imal edilmiş ve camları takılıdır. Çatısı çelik konstrüksiyondan yapılmış ve oluklu levhalar ile kapatılmıştır. Sekreter odası, müdür odası, kantin, dinlenme odası toplantı salonu, muhasebe, hol ve wc'ler bulunmakta olup bir kısmı da depo alanı olarak boş bulunmaktadır. Söz konusu yapı 50,15m uzunluğunda ve 20,10m genişliğindedir, toplam inşaat alanı 1008,015m²dir, yapı sınıf ve grupları içerisinde II. sınıf C gurubuna girmektedir. Tamamlanma oranı % 100 omup yıpranma oranı %32'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan Depo C Blok isimli yerin özellikleri: Dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları demir doğramadan imal edilmiş ve camları takılıdır. Çatısı çelik konstrüksiyondan yapılmış ve oluklu levhalar ila kapatılmıştır. Yer döşemeleri helikopter betondur. iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Söz konusu yapı 50,15 m uzunluğunda ve 20,10 metre genişliğindedir. toplam inşaat alanı 1008,015m²'dir, yapı sınıf ve grupları içerisinde II. Sınıf C gurubuna girmektedir. Tamamlanma oranı %100 olup yıpranma oranı ½32'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan Paketleme E Blok özellikleri: Dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları PVC'den imal edilmiş ve camları takılıdır. Çatısı çelik konstrüksiyondan yapılmış ve oluklu levhalar ile kapatılmıştır. Söz konusu yapı 50,15m uzunluğunda ve 20,10m genişliğindedir, toplam inşaat alanı 1008,015m²dir, yapı sınıf ve grupları içerisinde II. sınıf C gurubuna girmektedir. Tamamlanma oranı % 100 omup yıpranma oranı %32'dir. blok yan tarafına kazan dairesi olarak kullanılan depo tarzında ilave yapı yapılmıştır, çatışı oluklu levhalar ile kapatılmış ve sundurma çatı tarzında teşkil edilmiştir. 9,60M genişliğinde ve 18,50m uzunluğundadır, inşaat alanı 177,6m²'dir. Yapı sınıf ve grupları içerisinde II. Sınıf C Grubuna girmektedir. Tamamlanma oranı %100 olup yıpranma oranı %18'dir. Kesimhale D Blok: dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları PVC'den imal edilmiş ve camları takılıdır. Çatısı çelik konstrüksiyondan yapılmış ve oluklu levhalar ile kapatılmıştır. Söz konusu yapı 50,25m uzunluğunda ve 19,50m genişliğindedir, toplam inşaat alanı 979,88m²dir, yapı sınıf ve grupları içerisinde II. sınıf C gurubuna girmektedir. Tamamlanma oranı % 100 olup yıpranma oranı %32'dir. Dikimhane B Blok: dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları PVC'den imal edilmiş ve camları takılıdır. Çatısı çelik konstrüksiyondan yapılmış ve oluklu levhalar ile kapatılmıştır. Söz konusu yapı 50,25m uzunluğunda ve 20,00m genişliğindedir, toplam inşaat alanı 1005m²dir, yapı sınıf ve grupları içerisinde II. sınıf C gurubuna girmektedir. Tamamlanma oranı % 100 olup yıpranma oranı %32'dir. Teknik Servis Binası: dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları PVC'den imal edilmiş ve camları takılıdır. Çatısı beşik tarzda teşkil edilmiş olup oluklu levhalar ile kapatılmıştır, 4m genişliğinde 8,90m uzunluğundadır, inşaat alanı 35,60m²'dir. Tamamlanma oranı % 100 omup yıpranma oranı %18'dir. B ve D Blok arasındaki bağlantı yapısı: Söz konusu yapı iki blok arasında geçişi sağlamakta olup aynı zamanda doktor odası, soyunma odası ve lavabolar bulunmaktadır.

Adresi :
Yüzölçümü : 11.733 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 15.080.468,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Gerze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/03/2019 tarih ve 1072 sayılı yazısıyla söz konusu taşınmaz 4 kat konut alanına tahsislidir. Yapı yüksekliği en çok 12.50 m olup, emsal alanı 1,40'tır. Çekme mesafeleri 10 metredir.
1. Satış Günü : 02/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gerze Hükümet Konağı Arka Bahçesi - . GERZE / SİNOP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.