Sükna hakkı tesisi! 02-09-2013

Türk Medeni Kanunu kapsamında sınırları belirlenen sükna hakkı tesisi nasıl kuruluyor? Oturma hakkı olarak da ifade edilen Sükna hakkının tesisi ve gerekli olan belgeler ile ilgili hükümler bu haberde...

Sükna hakkı tesisi!

Sükna hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisini veren bir hak olarak tanımlanıyor.Söz konusu bu hak, başkasına devredilemiyor ve miras olarak bırakılamıyor.

Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanıyor. Sükna hakkı tesisi için birtakım belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Sükna hakkı tesisi için gerekli belgeler şu şekilde sıralanıyor;

Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

Tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı,

Oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,

Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge,

Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı,

Oturma hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmeli, proje yoksa bir krokiye bağlanmalı,

Deprem Sigortası.

Sükna hakkı sahibi, hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe, bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabiliyor. Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.