Tarabya'da 25 milyon TL'ye icradan satılık bahçeli ahşap ev!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Sarıyer Tarabya Mahallesi'nde yer alan bahçeli ahşap evi satışa çıkardı. Evin satış bedeli 25 milyon TL olarak belirlendi.

T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2020/370 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDI: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , TARABYA Mahalle/Mevki , 1030 Ada No , 5 Parsel No , 262,00 Yüz Ölçümlü, Bahçeli Ahşap Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı.

Özellikleri: Satış konusu gayrimenkul; İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Tarabya mahallesi, Tarabya Kefeliköy caddesi, 1030 ada, 5 parselde bulunan BAHÇELİ AHŞAP EV nitelikli, 262,00 m2 miktarlı taşınmaz bodrum kat, giriş kat, 2 normal kat ve çekme kattan oluşan ahşap evdir. Bina oldukça bakımsız bir halde olup sadece çekme katında kalanlar bulunmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Her katında birer daire bulunan taşınmazın toplamda 4 dairesi bulunmaktadır. Her daire 3 oda, salon, banyo ve mutfaktan oluşmakta olup daireler yaklaşık olarak 129 m2 alana sahiptir. Binaya ait arka tarafta bahçe ve taştan imal edilmiş ancak kullanılmayan eski çamaşırhane bulunmaktadır. Giriş kattaki daireden bahçeye çıkış bulunmaktadır. Çamaşırhanenin üst tarafı da bahçe olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın her katında boğaz manzarası bulunmaktadır. Taşınmazın önünden sadece yol geçmektedir.

Adresi: Tarabya Mahallesi, Haydar Aliyev Caddesi No: 138 Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün gönderdiği 30.10.2020 tarih ve 161411 sayılı yazısında özetle; "İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Tarabya mahallesi, 1030 ada, 5 parsel sayılı yer 22.07.1983 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup, parselde 2.grup tescilli korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. " denmiştir.

Kıymeti: 25.000.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : 20/10/1975 tarhi ve 2950 yevmiye numarası ile Eski eserlerden olup evrakı kütük kartonundadır. 15/06/1984 tarih ve 1514 yevmiye numarası ile korunması gerekli kültür varlığıdır. 23/12/2009 tarih ve 13184 yevmiye numarası ile 2. Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 07/03/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/370 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2022

*Örnek no:27