2023'e kadar 13 milyon yeni konut yapılacak!
Megakent İstanbul Türkiye'nin büyük dönüşümünde kilit role sahip. Binlere yıllık tarihi olan şehri "bir dünya kenti'' haline getirecek projelerle yaşam alanları, kent kültürü, dokusu ve merkezler değişecek.
Megakent İstanbul Türkiye'nin büyük dönüşümünde kilit role sahip. Binlere yıllık tarihi olan şehri "bir dünya kenti'' haline getirecek projelerle yaşam alanları, kent kültürü, dokusu ve merkezler değişecek. Kentte bir yandan dev projeler sürerken bir yandan da kentsel dönüşüm çalışmaları ile 100 " milyar dolarlık mega altyapı yatırımları son sürat devam ediyor. Ekonomik kalkınmaya öncülük eden mega projeler bir bir devreye giriyor. Bu kapsamda kentsel dönüşümün yanı sıra, Karadeniz ile Marmara Denizi arasında bir su yolu oluşturulması (Kanal İstanbul), Marmaray, Avrasya Tüneli, üçüncü köprü ve yeni havalimanı yapılması planlanıyor. Bu projelerden bazıları hayata geçerken bazıları zamanım bekliyor.
İstanbul, Cumhuriyetin 100'üncü yılına hazırlanıyor. Büyümenin lokomotifi inşaat sektörünün de bu kapsamda 2023 vizyonu belirlendi. Buna göre, sektörün her yıl yüzde 10-12 arasında büyüme göstermesi beklenirken, Türkiye'nin ekonomik büyümesine de 1 ile 2 puan arasında katkı sağlayacak. Özel sektörün öncülüğünde büyüyecek sektörde, finansman önem kazanacak.
2023'TE GECEKONDU TARİH OLACAK
Ülke, 400 milyar dolarlık kentsel dönüşüm hamlesiyle istikrarlı büyümeye devam edecek. Çarpık kentleşme ve deprem gibi afetlere karşı hazırlıklı olabilmek için kentsel dönüşüm çalışmaları hızlandırılacak. Türkiye'de 6.5 milyon konutun yenilenmesi gündemdeyken, 2023'e kadar 13 milyon yeni konut yapılacak. Avrupa'daki gibi bina yapısı dikeyden yataya dönüştürülecek, tarihi yapılar restore edilecek, kendi konutunu yapana destek verilecek, yoksul ev sahibi olacak. 60 yıldır süren gecekondu sorunu kökten çözülecek. Alt ve orta gelir grubunun konut ihtiyacının karşılanmasına öncelik verilecek. Planlama, projelendirme ve yapılaşma konularında kaliteli hizmet ve denetim için il, ilçe, belediyelerde yeterli sayıda nitelikli teknik personel çalıştırılacak. Dönüşüm ve yenileme projeleriyle tarihi veya geleneksel kent merkezleri, özgün kimliği korunarak yeniden canlandırılacak. 7.5 milyon konut ihtiyacı Kentli nüfusun 57 milyondan 71 milyona çıkacağı öngörülürken, kentsel alanlarda 5.3 milyon dairenin dönüşümü söz konusu olacak. Ancak bunun yaklaşık yüzde 40'ı gerçekleştirilebilecek. Bu da 2 milyon konut anlamına geliyor. Öte yandan, 4 milyon nüfus artışı kaynaklı, 2 milyon da kentsel yenileme kaynaklı konut ihtiyacı gündeme gelecek. 2023 yılında 7.5 milyon adet konut ihtiyacı gündeme gelecek. Kiracılardan gelen konut talebi, üst gelir grubunun talebi, hane sayısındaki gelişim konut ihtiyacını artıran faktörlerden olacak. Gelir dağılımında yaşanacak iyileşmelerle orta gelir grubunun konut talebinin artacağı öngörülüyor. Ayrıca, yatırımlarda altın birinci, gayrimenkul ikinci sırada yer almaya devam edecek.
Sabah Emlak/Seda Tabak
