7 maddede site yönetimlerinin borçları!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimlerinin borçları" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..
Site yönetimleri terminolojisi dışında kavramlarla tanımladığından, tüzel kişiliksiz bu organizasyon borca sokulur, yönetimleri mahkemelerde sürünür, kan davasına benzer husumetler oluşur. Aslında site yönetimlerinde borç kavramı yoktur:
1. Sitelerde borç değil, gider fazlası oluşur.
2. Site yönetimlerinin değil maliklerin borcu olur.
3. Malikler kalkar site yönetimini bundan dolayı ayıplar veya mahkemeye verir.
4. Mahkeme tüzel kişiliği olmadığından alacaklılara muhatap olarak malikleri gösterir.
5. Gider fazlası giderlerin tahmin edilememesinden değil, site yönetiminin kooperatif, dernek veya şirket gibi algılanmasından kaynaklanır.
6. Site yönetiminde borca, site yönetimini çok iyi bilirim diyen hukuki, mali ve tacir erbabın inadı sebep olur.
7. Yoksa, siteler ekonomik koşullardan dahi etkilenmez, iflas veya kar etmezler.
http://www.konutsitesiyonetimi.com/YONETIMKURULUDANISMANI.pdf
